澳大利亚楼市“牛市”来了?消费信心达七年高位,将迎购房高峰

2020年11月13日 悉尼名城快讯



澳洲消费信心达七年高位

全澳首府城市房价10月普涨

二度封城的墨尔本11月房价预计上涨

澳大利亚楼市“牛市”真的来了?



随着维州新冠病毒得控,社交封锁不断放宽,并且预计澳洲各州相互之间的边境也将逐渐走向全面开放。再加上疫苗研发传来的好消息,使得所有人对经济和社会秩序逐渐恢复的信心大增。 



消费者信心指数七年最高


澳大利亚的COVID-19后经济复苏势头强劲,消费者信心达到7年高位,递延贷款重新开始还款,经济学家预测房地产市场将复苏。



西太平洋银行(Westpac)最新的消费者信心调查显示,消费者信心指数在11月初跃升至2013年以来的最高水平,该行的“购房时间”指数也创下了类似的高点,上升8%至128.9点,为2013年11月以来最高水平。房价预测指数更是上升12%,仅比疫情前的3月指数低了7.3%。 



10月全澳各地房价全面上扬


10月各州府房市全面复苏,价格开始反弹。房地产研究机构CoreLogic发布的数据显示,10月份,澳大利亚全国房屋销售增长了7%,全国房价上扬0.4%,除墨尔本以外的所有首府城市的房产价格都有所上涨。


悉尼房价10月份开始上涨。10月份悉尼房屋中位价录得$860,955,上涨0.1%。悉尼独栋屋房价增长0.5%至993,927澳元,公寓房价上涨0.5%至735,350澳元。




悉尼东部城区的房价再创历史新高


受到供给萎缩及购买力增强驱动,房价在疫情期仍走高。九个城区涨超10%,Mascot涨幅14%第一!



坐守悉尼机场、临近悉尼CBD的Mascot区涨势最强。房屋中位价录得$1,495,000,年涨幅达15%。以Mascot为的新州共九城区涨幅超10%,其他区包括Randwick, South Coogee, North Bondi, Coogee, Botany, Paddington, Woollahra, Kingsford。



各大银行认为房地产市场依然强劲


随着房地产市场各项数据的转好,澳大利亚储备银行(RBA)最新降息为房市增加了涨势,各大银行及金融机构也开始调整他们的预期。


澳大利亚联邦银行(CBA)上周三表示相比历史房价峰值下跌的幅度可能仅为3%。花旗银行分析称,即便是遭遇二次封城的墨尔本,11月房价预计也会上涨。



圣诞节期间出现购房高峰


房产市场的关键推动力是资金成本和资金供应。11月澳洲再度降息至历史最低,房贷利率也低至1%时代,此外联邦政府还宣布将放宽贷款标准,加快放贷速度。澳人对房产市场的信心已经高涨到2019年9月以来的最高水平。专家预计澳洲房地产市场在圣诞节将迎来繁荣期。


疫情导致的的在家办公潮的普及、更经济的价格、对低密度大空间生活方式的追求、低贷款利率、政府优惠福利等是帮助支持区域市场房价的因素。






收藏 已赞