澳洲消费信心达七年高位

全澳首府城市房价10月普涨

二度封城的墨尔本11月房价预计上涨

澳大利亚楼市“牛市”真的来了？

随着维州新冠病毒得控，社交封锁不断放宽，并且预计澳洲各州相互之间的边境也将逐渐走向全面开放。再加上疫苗研发传来的好消息，使得所有人对经济和社会秩序逐渐恢复的信心大增。 

消费者信心指数七年最高

澳大利亚的COVID-19后经济复苏势头强劲，消费者信心达到7年高位，递延贷款重新开始还款，经济学家预测房地产市场将复苏。

西太平洋银行（Westpac）最新的消费者信心调查显示，消费者信心指数在11月初跃升至2013年以来的最高水平，该行的“购房时间”指数也创下了类似的高点，上升8%至128.9点，为2013年11月以来最高水平。房价预测指数更是上升12%，仅比疫情前的3月指数低了7.3%。 

10月全澳各地房价全面上扬

10月各州府房市全面复苏，价格开始反弹。房地产研究机构CoreLogic发布的数据显示，10月份，澳大利亚全国房屋销售增长了7％，全国房价上扬0.4%，除墨尔本以外的所有首府城市的房产价格都有所上涨。

悉尼房价10月份开始上涨。10月份悉尼房屋中位价录得$860,955，上涨0.1%。悉尼独栋屋房价增长0.5%至993,927澳元，公寓房价上涨0.5%至735,350澳元。

悉尼东部城区的房价再创历史新高

受到供给萎缩及购买力增强驱动，房价在疫情期仍走高。九个城区涨超10%，Mascot涨幅14%第一！

坐守悉尼机场、临近悉尼CBD的Mascot区涨势最强。房屋中位价录得$1,495,000，年涨幅达15%。以Mascot为的新州共九城区涨幅超10%，其他区包括Randwick, South Coogee, North Bondi, Coogee, Botany, Paddington, Woollahra, Kingsford。

各大银行认为房地产市场依然强劲

随着房地产市场各项数据的转好，澳大利亚储备银行（RBA）最新降息为房市增加了涨势，各大银行及金融机构也开始调整他们的预期。

澳大利亚联邦银行（CBA）上周三表示相比历史房价峰值下跌的幅度可能仅为3％。花旗银行分析称，即便是遭遇二次封城的墨尔本，11月房价预计也会上涨。

圣诞节期间出现购房高峰

房产市场的关键推动力是资金成本和资金供应。11月澳洲再度降息至历史最低，房贷利率也低至1%时代，此外联邦政府还宣布将放宽贷款标准，加快放贷速度。澳人对房产市场的信心已经高涨到2019年9月以来的最高水平。专家预计澳洲房地产市场在圣诞节将迎来繁荣期。

疫情导致的的在家办公潮的普及、更经济的价格、对低密度大空间生活方式的追求、低贷款利率、政府优惠福利等是帮助支持区域市场房价的因素。