澳元汇率跌破新低，全球股灾，巴菲特直呼活久见，固定资产成最保值投入

原创 2020年03月14日 澳洲微报




降息可能会刺激房地产市场


2020年的新冠病毒肺炎疫情席卷全球，

导致全球贸易停滞和消费者信心低迷，

澳洲央行率先采取行动。


澳洲联储称，新冠肺炎疫情对澳洲经济产生了重大影响，尤其在教育和旅游领域，影响充分就业和通胀目标，需要合理降息以支持经济。随着疫情爆发，澳洲经济市场受到冲击，澳央行上周二降息25个点，以挽救低迷的澳洲市场。



随着澳大利亚央行本周的降息，一位专家表示，澳大利亚房地产市场已从调整中几乎完全反弹，现在已成为一种“主宰”，就连冠状病毒也无法阻止。



澳洲最大的银行联邦银行（Commonwealth Bank）表示，其用于支付本金和利息的房主的标准浮动利率将在3月24日降至4.55％，这是有史以来的最低利率之一。


降息之下，

澳洲的房价会如何呢？

猛涨！


在澳洲2020年3月这次的降息之前，根据CoreLogic本周一发布的最新房价数据：今年2月份，澳洲各大首府城市除达尔文之外，房价全部上涨。


澳洲房价上个月平均涨幅1.1%，全年涨幅10.1%！目前澳洲的房价中位数是$549,918，已有5座城市：


墨尔本阿德莱德，霍巴特，首都地区和布里斯班的房价纷纷创下历史新高！


在悉尼，房价增长了1.7％，至872,934澳元，仍比该市的最高峰低3.7％，但有可能在4月份尽快达到。 


在墨尔本，2月份的房价上涨了1.2％，同比上涨了10.7％，至689,088澳元。 


在布里斯班，房价上涨了0.6％，至503,265元。



涨价一触即发


在受到疫情干扰以及挂牌量增加的情况下，自住房置业者以及房地产投资者购房兴趣浓厚，买卖双方信心爆棚。


数据显示，两座城市最近几个周末的房屋清盘率远高于一年前的水平，与房地产兴旺时期的水平不相上下。



墨尔本的拍卖清算率是三年来最高的，房地产价格预计今年将急剧上涨，墨尔本的房价中位数在18个月内将达到100万澳元。


墨尔本房产市场潜力巨大，涨价一触即发。


在这样的形式下，

购买房产可以说是一种最稳妥的投资！


加上最近一段时间，澳元兑美元汇率持续下跌，根据Refinitiv的数据，澳元兑美元3月13日（周四）再次暴跌，收于62.34美分。

 

这是自2008年11月20日以来

澳元兑美金的最低收盘点，

也是自2010年中期以来最大单日跌幅！

 


澳元兑人民币也跌出了10年内历史新低：

一度跌到了4.3660！



今晨汇率更是一路向下，

直接跌到了4.3081

的超低汇率水平!


如此一来，全球经济放缓的幅度可能超过预期，而且全球经济衰退的可能性也在缩短。


金融市场正在努力消化这一病毒的最终影响，因此，一旦病毒在全球蔓延，金融市场就会出现新的严重的避险情绪和波动性。


汇率大跳水的状况

使得现在投资更加划算！


现已竣工的Live City城市综合体，

位于墨尔本CBD西区，

目前已经完成所有验房工作，

正在进行交付，

吸引了大批想要投资住房的买家注意！



LIVE CITY，是墨尔本内城最大的综合体项目，由中国知名上市开发商富力集团精心打造。


世界级开发商，专筑高端人居。

有这样一支精益求精的专业团队背景，

LIVE CITY项目自开盘以来就备受瞩目。


富力集团（R&F）成立于1994年，总部位于广州，目前已成为中国领先的房地产开发商之一。


2014年，富力集团海外澳洲公司成立，五载来深耕墨尔本与布里斯班两大城市。在这些年中，富力致力于将其丰富的海内外优质物业的开发经验带到澳洲，并打造适合澳洲市场的产品。


目前，富力已经在墨尔本和布里斯班两大城市的核心地块进行物业开发，开发体量包含超过10,000套公寓，开发面积约623,383平米。


未来的5-10年内，富力仍将积极在澳洲核心城市及区域拓展项目，为人们提供舒居生活而不断努力，以荣耀的过去呼唤更美好的未来，实现您的多彩澳洲生活梦想！





项目位于墨尔本西区“最酷社区”——Footscray。作为一个拥有1450套公寓的超大规模综合体项目，LIVE CITY项目共分四期开发，并引入了建筑修复理念和技术，采用现代住宅最新科技，完美平衡了古建筑物的保护以及升级改造，成功完成了保留一百多年前历史印迹的同时，又符合时代特色的奇迹，打造出既舒适宜居，又符合城市高端生活功能的建筑体。



正在交付中的LIVE CITY一期是Footscray天际线的主要新地标，提供208套时尚公寓和500多平方米的底层零售空间。


这座引人注目的15层建筑位于历史悠久的Kinnears Ropeworks的西端，它的出现将让墨尔本西边的社区成为一个崭新的，集住宅、购物、餐饮、商业和娱乐为一体的高端区域。



同时LIVE CITY拥有卓越的地理位置！




• 距离CBD仅5公里，15分钟车程即可快速抵达，尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。


• 社区步行1分钟即可抵达电车站和公交车站，距离火车站5分钟车程，出行非常便捷。


• 满足墨尔本所提倡的“20分钟生活圈”的城市理念，20分钟车程内享受医疗、教育、购物、休闲娱乐等全部生活配套。






精致生活，完美入住


正在交付中的LIVE CITY一期，

可以说超出预期，

让人完全心动。



2020年1月底，LIVE CITY一期将于陆续迎来首批住户。


目前，开发商已经完成了每一套公寓以及公共设施最后的修饰与检查，小到房间的一边一角，大到屋顶的空中花园、居民酒吧。


对每一处角落精益求精的背后，

是力求为第一批居民实现完美入住。



已经完工的208套公寓，每一套都拥有采光充足的开放式空间，宽敞的阳台和大量的储存空间。


精美的落地窗、木地板、石质台面和各种高档家电……


房间内的每一个细节都体现着对住户细致入微的关怀和体贴。









厨房的味道就是家的味道，每个细节都体现着生活的品质。


洗涤区、储藏区、烹饪区、家电区合理规划设计，简洁的同时又不失功能性，便于打理的同时兼顾利用率的最大化。


整个厨房全部选用高端精品厨具，享受品质的同时还能感受的最佳的使用体验。


在每个细节中，收获十分的温暖和感动。


厨房▼

_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_

（左右滑动进行翻看）



卧室一向是房屋设计的重中之重。


对于住户而言，卧室不仅仅一方空间这么简单，这个地方承载了生命1/3的时间，去完成精神的沉淀和身体的放松。


LIVE CITY的卧房采光极佳，将通透性打造得淋漓尽致。不管是落地窗还是延伸出去的开放式阳台，让高层的住户坐享城市风光。


卧室▼

_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_

（左右滑动进行翻看）



更有绝美夜景，尽收眼底。在万家灯火中，感受城市喧嚣里属于自己的那一份宁静。


夜景▼

_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_

（左右滑动进行翻看）



卫浴的舒适度极大程度地影响着住户的居住感受。


LIVE CITY将卫生间作了干湿分离的设计，淋浴房内隐藏式地漏美观又便于打理。台盆区域上方的置物架和镜子背后隐藏式置物柜，充分保证了空间的简洁和整洁的同时，完美满足住户的收纳需求。


卫浴▼

_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_

_
_
_
_
_
_
_
_
_
_

（左右滑动进行翻看）



正如其名，LIVE CITY活力之城想打造的不单单是一种全面、便利、时尚的居住综合体，更想竭诚提供每位住客活力四射的生活，享受在这里的每分每秒。









对此，LIVE CITY精心打造一期12层的露天平台，在这个公共休闲娱乐区域，你可以将著名的弗莱明顿赛马场、中央商务区、菲利普港湾、码头等壮丽景色尽收眼底。








不仅如此，露天平台还配有烧烤设施、休息室和酒吧区，这里未来会成为每位住客与其家人、朋友，共同享受生活、欢笑、放松的一方天地。









如此精品好房，

还有豪礼相送：

签约新卖家将获得

最高价值$3000的

“高档窗帘”大礼包！




而更令人惊喜的是售价！

部分户型

限时优惠售价一览：






永久产权

【 物 业 费 】1500澳币／年起

【交房时间】2020年1月

【销售面积】一房45-48平/两房62-76平/三房85-89平等

【销售价格】约7600澳币/平，150万人民币起【付款周期】10%即可签约。




令人赞叹的品质+令人赞叹的价格

LIVE CITY正式交付

现房可出租！


项目详情请咨询富力集团销售团队


展厅地址:

The corner of  Farnsworth Ave and  Ballarat Road

项目热线电话:

1300312777

邮箱：

sales.mel@rfproperty.com.au


移民

要闻


☆重大变革！澳洲投资移民申请模式发生彻底改变！不成功再也无须额外花钱啦！


☆为什么要到澳洲留学？这十大理由告诉你


☆突发！父母移民再传噩耗，担保金暴涨50%，难度全面升高！


☆无英语要求，也不用找工作，澳洲PR可飞速下签！配偶移民原来还有这种操作？


更多好文


点击图片即可查看








收藏 赞 已赞
猜你感兴趣