首次置业选房之Green Square | 7分钟步行至火车站,免印花税,75万起!

2020年08月14日 悉尼名城快讯



首置买家独印花税优惠!

名城精选项目

全新Green Square住宅项目上线!

古雅玛公园水上娱乐中心旁

东北朝向享受无阻视线City View 

7分钟走到Green Square火车站
11分钟开车到悉尼CBD


首次置业印花税减免2020政策更新





  • 新州的首次置业者购买新房

1. 房价少于80万, 印花税全免;
2. 房价在80万–100万之间, 印花税有阶梯式的减免;
3. 取消首次置业者的房贷保险(LMI)印花税



Eminence @ Zetland



位于Zetland的Eminence高级节能住宅项目,步行7分钟就能走到Green Square Station,开车11分钟到悉尼CBD,周边没有其他高层楼盘,可以享受无阻视线。楼盘一街之隔就是古雅玛公园水上运动娱乐中心(Gunyama Park Aquatic and Recreation Centre),悉尼自2000年奥运会以来修建的规模最大的游泳馆。



Eminence高层住宅,

将悉尼CBD的城市天际线尽收眼底;



Eminence低层雅居,

拥有家庭共享的怡人生活品味。



  • 项目信息:


Eminence包括两栋低层住宅和一栋15层的高层住宅,共254套高端公寓;建筑设计极具匠心,居住环境与底层商铺无缝连接。在包括酒吧和餐厅的商铺之外,还包括可容纳75名儿童的看护中心,配套的私享设施能让业主和住户们感受五星级酒店般的居住体验。



  • 楼花,预计2021年完工

  • 紧靠Green Square,悉尼CBD以及Surry Hills

  • 紧靠悉尼自2000年以来所修建最大规模的游泳馆Gunyama Park

  • 配套五星级业主私享设施,包括近2000平公园、5个商铺、可容纳75人的幼教中心、游泳池等

  • 高层公寓享有悉尼CBD和Botany Bay的无阻景观

  • 部分底层公寓享有临街入口,堪称如联排别墅一般的居住体验

  • 堪称Zetland最高级别的大平层将拥有极高品质的室内设计和用料

  • 门口即是多个巴士站、地铁站、购物中心等,地理位置极为方便。



节能省电的Eminence!全新绿色楼盘将突破性地使用热交换技术,在不使用空调的情况下就能为房间室内制冷或取暖,电费消耗的降低将会实际体现在电费账单上!这个项目的业主每年电费就能省下400刀至700刀。



开放式户型让室内采光更佳,且拥有更好的空气流通。厨房内配有全套进口Miele电器。





  • 项目地理位置及生活方式:


Zetland属于Green Square整体规划发展区的核心社区,周边将建有图书馆、购物中心、水上中心、体育中心和包括SCG/SFS等在内的娱乐场馆、Randwick赛马场和Centennial Park等。


居民可以在公园绿地享受宁静时光,也可以加入全年无休的各种体育活动;可以通过步行、骑行或驾车等方式轻松抵达任何目的地,包括Coogee Beach。



公交设施位于Zetland北端,包括Green Square火车站机场线、内西线和城南线等火车线路在此交汇,四通八达;相邻站是悉尼中央车站(Central)和Mascot火车站。


公交巴士站出门即至,可直达名校和各大高等学府,包括新南威尔士大学、悉尼科技大学和悉尼大学等,皆尽在10公里范围内。M5公路和Eastern Distributor将您和悉尼CBD以及悉尼机场直接连通,驾车15分钟便可到达。


社区靠近大型零售商场和家居卖场,其中包括Moore Park Supa Centre。周边街道拥有获奖餐厅和咖啡馆,仅1公里之外便是Danks St购物中心,内有Coles超市和专卖店。



  • 核心区位:重点高校、休闲胜地、多彩购物生活设施环绕


购物餐饮

社区内零售商业区,咖啡馆 — 0米

Woolworths 超市 — 400米

East Village 购物中心 — 800米

The Grounds of Alexandria 餐厅 — 1.5公里

The Cannery Rosebery 零售商业区 — 1.3公里

悉尼CBD — 3.5公里



运动休闲

Green Square 社区及文化活动区域 — 10米

Gunyama Park 公园及水上娱乐中心 — 20米

Drying Green Park 公园 — 20米

Green Square Plaza 市民广场及图书馆 — 500米

Joynton Park 公园 — 600米

Moore Park 高尔夫球场 — 1.1公里

Royal Randwick 赛马场 — 3公里

悉尼板球场(SCG) — 3.5公里


教育

儿童看护中心 — 0米

Green Square 学校 — 650米

悉尼男子高中 — 2.5公里

悉尼女子高中 — 2.5公里

悉尼科技大学 — 3.5公里

悉尼大学 — 4公里


交通及服务机构

Elizabeth St at Joynton Ave 巴士车站 — 20米

Green Square 火车站 — 600米

Royal Prince Alfred 医院 — 4公里

悉尼机场 — 4.2公里






Green Square

环绕ALexandria、Zetland、Waterloo、Rosebery和Beaconsfield,紧邻Mascot的绿色广场区域(Green Square)是悉尼城市更新工程的最显著受益者,已经转型成为悉尼最具活力的社区之一。


未来10年还将有5.4亿澳元的投资用于开发当地社区设施,包括新型图书馆、购物广场、游泳中心、公园、游乐场等。


商业和住宅项目的开发也使周围的咖啡馆、酒吧、餐馆和零售商店更加兴旺。


该区更有得天独厚的“内城区”地理优势。从Green Square火车站到市中心仅仅1站,自驾10分钟的车程,这里会对专业人士和年轻家庭有很大吸引力。





绿色广场规划区Zetland的独栋屋每周租金中位价高达$960,涨幅达11%。是悉尼涨速最高的前十大区域。



Zetland所属的Green Square政府重点规划区内,属于一房难求。研究显示,备受欢迎的区域内逐渐减少的住房供应,是房租保持高涨的主要原因。



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Green Square

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