一项新的研究显示，澳大利亚严重缺乏可负担得起的出租房屋，一些低收入者可能正处于无家可归的边缘。
Anglicare Australia的《Rental Affordability Snapshot 2021》（2021年租金可承受性快照），于2021年3月对realeste.com .au网站上的7.4万多处租赁房源进行了评估，发现只有3处可供依赖求职者补贴（JobSeeker）的单身人士负担得起的房源，而前一年有9处。这些都是共享的住宿，位于布里斯班，珀斯和新南威尔士州Riverina地区。
根据上周发布的这份报告，在澳洲，没有一个地方能为领取Youth Allowance（青年津贴）的人提供负担得起的租金。
该研究显示，那些挣最低工资的人负担得起的租金数量大幅下降。对于有两个10岁以下孩子、领取最低工资的夫妻来说，今年3月共有2708套可负担得起的廉租房，而去年同期为4455套。
尽管养老金是目前可获得的最丰厚的福利金之一，但对于养老金领取者而言，市场上仅有0.5％的租赁物业是负担得起的。
该研究考虑了租金的价格、租金与不同收入类型的承受能力，以及不同家庭的适合性。如果房租超过家庭收入的30%，就会被认为是无法负担的。
Anglicare Australia执行董事Kasy Chambers表示，尽管去年租房者处于COVID-19大流行和相关经济衰退的最前沿，但许多人在复苏期间被抛在了后面。“如果你打开任何一份报纸，你都会看到我们的经济正在反弹。但这项调查表明，许多澳大利亚人正在被甩在后面。”
“JobSeeker的‘新’比例如此之低，并没有降低人们的负担能力。与Newstart原有的租金水平相比，现在可以负担得起的租金甚至更少。那些保住了工作的人也没有好到哪里去。一个拿最低工资的人只能负担1%的房租，比去年的一半还少。”
Anglicare的报告警告称，如果政府不采取行动，许多低收入者将“继续受困于过热的租赁市场”。报告称:“一些人将发现自己面临住房压力和无家可归的严重风险。”
澳大利亚社会服务委员会(Australian Council of Social Service)首席执行官Cassandra Goldie表示，这项调查鲜明地提醒人们，新冠肺炎大流行对社会不同阶层的影响存在不平衡。“伴随着JobKeeper的结束，使得无薪工作或工作时间不足的人极有可能陷入无家可归的境地，每7个找工作的人才有一个工作机会。而在很多情况下，房租正在上涨。”Goldie博士说。“这项联邦预算必须解决这个酝酿中的完美风暴，避免让人们陷入危机，面临贫困和无家可归。”
澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)估计，还需要433400套社会和经济适用房来填补这一缺口。
Chambers表示，需要增加JobSeeker和其他福利金，以确保他们在贫困线以上。“我们还需要投资保障性住房。我们的短缺是巨大的。我们需要在全澳大利亚新建50万套廉租房。投资住房将是解决租赁危机的最有力方式，也是在艰难的一年之后提振地区经济的最有力方式。”
文章来源：
https://www.realestate.com.au/news/aussies-at-risk-of-homelessness-as-affordable-rentals-all-but-dry-up/
原作者：Nicole Cox
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