上周是复活节长周末，刚好与国内清明节的假期重合，很多首次置业买家惊喜地发现，这时候房地产市场终于稍微竞争没那么激烈了，他们参与拍卖的成功率有变高。

然而，实际上复活节并未降低买家的需求，仅3月房价就上涨3.7%，这在1988年后就再也没出现过。图上这对拍到自己心仪房屋的夫妻表示：买家要面对现实，要忽略指导价，指导价总是与实际成交价不符。

Mosman Daily报纸的一篇文章中表示，如果你对这栋漂亮的小屋很感兴趣，打算周末去看看房子，不好意思，太晚了，已经卖掉了。

小屋是联邦时期的经典外观，还有非常漂亮的小庭院。室内的装修也非常典雅隽永，上市5天就飞速售出。

东区一直是澳洲名流喜欢的居住区，近期，一位年仅24岁的澳洲著名的橄榄球星Jack Maddocks斥资200万澳币购买了一处位于东区最好的居住区之一——Woollahra的排屋，而这套房子从上市到成交不过区区5天。

这处排屋有4间卧室及2个卫生间，地块面积132平方米。而结合上一条新闻，仿佛上市5天售出在悉尼地产市场已经不是新鲜事了。

随着各国开始接种疫苗，新冠疫情在很多国家已经即将过去，而澳洲房地产市场开始大热，究其原因，是新冠疫情让人们的生活方式发生了改变。

首先是疫情期间各国大量印钞，通货膨胀，货币贬值，这时候持有现金不如购买资产。第二，疫情期间长期的居家办公，让人们重新反思自己对于家的需求，包括开始追求home office等。此外，贷款放宽、贷款利率创新低，也成为刺激人们买房的动力。

Pymble位于悉尼上北岸，近期在Pymble的Merrivale Road上，有三套房子都在两天内立即售出，且三套房子的价格也都不低。

这三套房子的价格最低的一套也有371万澳币，最高的一套达到400万澳币，这样三套中高端价位的房产在同一条街且两天内均被售出，可以看出现在悉尼买家对于好房子的需求程度。

Youtube

中文版: https://youtu.be/MXCn-tOfTxQ 

英文版: https://youtu.be/3Ks3DEIuLCw

Bilibili

中文版:

https://www.bilibili.com/video/BV1gK411w7na/

英文版：

https://www.bilibili.com/video/BV1NX4y1g7my/

这条新闻还是发生在Pymble，一年前的这个时候正好是疫情封城期间，一位买家在此时通过网上拍卖购买了一套价值188万澳币的房子，在一年后的3月21日，他选择把这套房子售出，成交价达到276万澳币，年增长率达到46.8%。

前房主购买后基本没做改动，只是稍微改造了一下洗衣间让这处房子多了一间卫生间，并且稍微更改了一些墙面漆的颜色，也就是说几乎无后期投入，却能在一年时间几乎净赚百万，可见抓住时机买进卖出是多么重要。

一处位于Mosman的超级豪宅近期以2150万的价格售出，而这处豪宅之所以被称为是Justin Bieber都无法抗拒的，是因为Justin Bieber曾经租下这里作为自己在悉尼的度假别墅。

这套房子的装修为极简风格，拥有无遮挡的海港景观，并且靠近Mosman著名的Balmoral海滩，位置极佳。室内装修的材料及手工都极佳，大片的大理石墙面，以及现场抛光的地砖，无不显示其作为超级豪宅的尊贵。

一位牙医在六年前以930万澳币的价格购买了一套位于22 Wentworth Street的上世纪20年代的老房子，并找BKH建筑事务所进行了改建和装修，最终形成了古今交融的有趣风格。

六年后的今天，这位牙医将自己的这处房产售出，最终成交价大约是2000万，比当年的入手价高出了一倍不止。结合之前Pymble房主买房一年赚百万，这也是澳洲人为何喜欢投资房产的原因，只要眼光够好，在澳洲买房是即为稳健甚至高收益的投资。

Dover Heights位于悉尼东区，近期在这里又有一栋豪宅售出，售价1005万澳币。这处豪宅不仅面朝大海，甚至还可以在家观鲸！

这处房产的指导价为900万，曾经有一个830万的出价，没有被卖家采纳，最终这套房子展开了拍卖，并且以高于指导价逾百万的价格成交。买家是一位downsizer，downsizer是以独立屋为主要市场的国家中，一些人因为生活方式的改变或者年纪增长，没有时间去维护花园、搭理房屋，最终选择比之前房子更小且好打理的房屋或公寓。

以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。

澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频线。

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