悉尼下北岸Artarmon –  环境清幽静中带旺的住宅区

原创 2018年04月08日 澳房汇


文 / 芭比


距离华人聚居的Chatswood仅2公里的Artarmon,房价虽然远不及只有一站之隔的Chatswood,但在2016年的房价中位数已超越200百万,而最近又再创下纪录。


2月底Artarmon一套建于20世纪20年代的加州风格平房,以387万在拍卖中售出,打破了在2016年12月由位于15 Stewart St的一套住宅创下的350万元纪录。这套位于87 Artarmon Rd的5房大宅,曾在2009年进行了翻修和扩建,占地954.8平方米,首次开放便吸引了78名买家到来参观,整个销售期的参观人数高达281人。


Artarmon的名气或许不及Chatswood,但这是多间电子传媒机构曾先后进驻的城区,而区内的地标就是216米高的电视讯号发射塔。公营的SBS从1992年起就在Herbert Street提供电台和电视的广播服务,澳洲广播公司在搬到悉尼市中心前,总部也是设于Artarmon的Pacific Highway。其他的电子传媒还包括位于Broadcast Way 的Fox 体育台和邻近城区Willoughby的九号电视台。七号电视台和十号电视台也是使用Artarmon的电视塔发射讯号。


位于悉尼下北岸的Artarmon,距离悉尼市中心8公里,属于Willoughby市议会的管辖范围。根据2016年的人口普查数字,Artarmon的人口有9,523,百分之46.5在澳洲出生,中国出生的占百分之9.8,印度占百分之4.8,香港占百分之2.9,而日本占百分之2.4。


Artarmon火车站


Artarmon公立小学


87 Artarmon Road的5房大宅最近以387万在拍卖中售出


Artarmon没有Chatswood的繁华,相对较清幽,更适合喜欢悠闲生活方式的人。区内以住宅为主,没有大型商场,但火车站两旁的商店街有不少店铺,包括蔬果店、海鲜店、外卖店、便利店和药房等。而因为区内有不少日本人,所以被居民称为饮食街的Wilkes Avenue有日式餐厅和专门售卖日本食品的商店,也有泰国餐馆和咖啡店。


如果居民爱逛大型购物中心,也可以前往距离数分钟车程的Westfield Chatswood和Chatswood Chase,两个商场共有超过500间商店,包括大型百货公司、超市、电影院以及不同风味的餐厅。


North Shore和Northern & Western线均行经 Artarmon火车站,班次非常频密,在高峰时段,每小时有多达14班车开往悉尼市中心, 11分钟可到达北岸商业中心North Sydney,17分钟抵金融区Wynyard,25分钟到中央火车站。此外,Pacific Highway有多个巴士站往Chatswood和悉尼市中心等地点,车程平均约20多分钟便可达CBD,非常方便。


虽然Artarmon只有一所学校,就是位于McMillan Road的Artarmon公立小学,但这正正是吸引不少买家的原因之一。Artarmon Public School是新州最顶尖的小学,学业成绩非常突出,多年来一直名列全新州最佳小学的前几位。学校设有精英班(OC Class),令成功考入精英中学的机会大增,受到不少移民家庭的追捧,因此在1,100名的学生中,七成半来自非英语背景家庭。


Artarmon属中密度住宅区,独立屋占百分之22,公寓占百分之68,远高于大悉尼区的百分之28比率。其中又以中小型公寓占多,百分之57是2房公寓,3房占百分之19,一房和单间公寓则占百分之7左右。百分之47的住宅出租,空置率仅为百分之2.5。现时Artarmon的独立屋中位价为$2,660,000,公寓为$967,500。


图片来源:Gartner Rose / School Catchment / Domain / Shead Property


---推介---


收藏 已赞