墨尔本开发商Woodlink以7,000万澳元的价格，售出了其位于424-426 St Kilda Road的一处六层高的物业。

424-426 St Kilda Road这栋名为Illoura House的建筑，占地4,645平方米且三面临街，地理位置极佳。而且，该物业已通过当地市政的开发申请——将来可建成一栋18层的混合用途建筑，包括163套公寓和176套酒店客房。

Illoura House目前有六层，总净可出租面积达12,659平方米，并配有一个可容纳144辆汽车的地下停车场。

Woodlink原计划斥资3.6亿澳元，将Illoura House打造成住宅开发项目。现在，Illoura House被一家亚洲背景的海外公司买下，并将被重新装修和对外出租。

CBRE的中介Lewis Tong表示，在过去两年半的时间里，海外买家已经在St Kilda Road的物业交易中砸下了12亿澳元。Tong说：“像这样的案例还有很多，特别对亚洲投资者来说，St Kilda Road上的物业很是抢手。”

St Kilda Road的物业价值近年水涨船高。例如509 St Kilda Road这栋九层高的写字楼的价格，比四年前翻了一倍。

今年四月份，Vantage Property Investments以9,500万澳元的价格将其旗下物业420 St Kilda Road，出售给了Mars Holdings。据了解，该物业年收益率为4.84%。

去年十二月份，Marprop以6,400万澳元的价格买下了541 St Kilda Road这套物业，其收益率达5.13%。