今日清空率:悉尼55%,墨尔本53%,布里斯班45% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2018年09月22日 澳洲房产大全




本周六(9月22日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain


悉  尼


⊙清空率:55%

⊙中位价;$234,195,700

⊙成交总额:$1,300,000

⊙注册拍卖房产套数:732

⊙登记拍卖房产套数:388

⊙最终成交房产套数:279

⊙撤回拍卖房套数:120

墨尔本


⊙清空率:53%

⊙中位价:$802,500

⊙成交总额:$303,675,288

⊙注册拍卖房产套数:1053

⊙登记拍卖房产套数:772

⊙最终成交房产套数:430

⊙撤回拍卖房套数:38

布里斯班


⊙清空率:45%

⊙中位价:$775,000

⊙成交总额:$14,661,500

⊙注册拍卖房产套数:79

⊙登记拍卖房产套数:41

⊙最终成交房产套数:21

⊙撤回拍卖房套数:6



本周澳洲房地产市场一览


1



澳洲最大上市地产开发商Lendlease近期宣布,将在悉尼西北部Rouse Hill总体规划基础上扩建数百套公寓,占地1.5公顷,计划开发397套公寓和2500平方米的商业配套,该项目是Rouse Hill延伸项目一部分,完成后将成为4500名居民的家园。


另一家上市房开公司Meriton近期也提交价值数亿澳元的开发申请,包括是同位于悉尼西部号称“悉尼第二CBD”的Parramatta区域,由Woods Bago设计的双塔;以及位于Macquarie Park Talavera Road 27层的住宅。



2



本月起,澳洲将根据共同报告标准(CRS)与100多个海外税务机关交换信息,这将补充来自40多个国家数据,包括澳洲主要的贸易和投资合作伙伴,以确定有外国收入来源的纳税人并提供有关澳洲居民外国收入的更多信息。  截止8月,有超过11.2万份纳税申报表已经通过合规系统自动调整,收回了5300万澳元税金。


那么大家关心的一定是,这次正式全面互换究竟有什么影响? 


简单来说,如果你是澳洲税收居民,中国税务部门会将你在中国境内隐藏的资产通报给澳洲的税务部门, 如你没有如实向澳洲税务部门申报资产和纳税,那么你可能面临补税、缴纳罚金、甚至承担刑事责任;如果你是中国税收居民并在境外有金融资产, 这些资产信息都被会中国税务局掌握。当然,涉税信息交换是一种加强跨境税源管理的手段, 并不会增加本应履行的纳税义务, 只要依法诚信申报纳税,就不用太担心。



3



随着核心城市地产市场放缓,众多开发商把目光转向了黄金海岸,不少投资者也选择在黄金海岸的公寓作为其目标,促使得黄金海岸近期公寓市场日益火爆。


墨尔本Bensons Property 集团准备斥资2.6亿澳元建造一栋40层高236套公寓项目,预售价一房为455,000澳元至四房325万澳币不等。其它正在建设中或即将完工的项目还包括Foriseland的Spirit塔,Ralan集团Ruby区的一期项目,以及本地著名华资企业玉湖集团位于冲浪者天堂的珠宝三塔开发项目。



4



本周二发布的南澳2018-2019财政年度预算需要投资者加以关注,虽未有直接针对投资者的重大利好,但仍有助于提高投资组合盈利的政策:从2020年7月1日开始实施的土地税改革,免税门槛将从369,000提升至450,000澳币,与其他州相比更具竞争力。

 

与此同时,包括旅游业、工业、创新和工作场所在内,政府也将加大在基础设施,增加工作机会、道路和交通建设、卫生、教育、健康、能源等各方面投入,同时为进一步降低成本和偏远地区建设持续提供资金。

 


5



占地14公顷,位于墨尔本CBD东北6.5公里Alphington的YarraBend曾是维州第一家造纸厂,2012年停业后,在Glenvill公司团队设计和改造下,这个过去的工业之星即将成为墨尔本最适宜人居住的智慧新社区之一。


“设计结合了近市区的优势和宁静郊区氛围,在优先考虑可持续发展前提下,运用革新技术和设计手段打造绿色未来社区的构想外,现存的锅炉房、红砖墙等都将保留” YarraBend销售和营销总监Ashley Bramich说。


该项目获得了UDIA EnviroDevelopment计划最高评级,2016年发布联排别墅和房屋,公寓去年开始销售,一期将于2019年竣工。 




本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理



附【近期各城市拍卖数据图】





悉尼【点击图片 查看大图】


墨尔本【点击图片 查看大图】



布里斯班【点击图片 查看大图】



澳洲房产大全综合整理


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