在争夺这套Mosman住宅的拍卖中，小房换大房的买家击败了大房换小房的买家。图: LJ Hooker Avnu
文/ Melissa Heagney
随着春季市场继续复苏，悉尼强劲的拍卖清出率在上周末继续走高。上周六共举行468场拍卖， 300场拍卖结果公布后，初步清出率为77.5%。过去10周，由于待售房屋数量仍然较少，悉尼的清出率一直保持在70%或以上。Domain经济学家Trent Wiltshire预测，一旦所有结果公布，春季第二个周末的最终清出率将为70%。Wiltshire表示，预计春季的拍卖物业数量不会超过前几年蓬勃的春季市场。他表示:“拍卖物业数量正在回升，但仍低于去年的水平。”
16 Martindale Avenue, Baulkham Hills. 图: Manor Real Estate
尽管卖家仍在观望，但一些买家仍争相出价，希望能买下他们梦寐以求的房子。在Baulkham Hills，共有五套物业推出拍卖，全部在周末售出。其中一套位于16 Martindale Avenue，有22名注册竞标者争夺。这套物业以$1,365,000拍出，比预期售价高出$165,000。拍卖师Ben Mitchell说，当时有八个人同时出价。他说:“情况有点疯狂。我们感觉目前我们只是处于一个非常好的泡沫之中。”Manor Real Estate的销售中介Jay Bacani指出，一个年轻的家庭买下这套房子，他们最近才开始找房子。他指区内的许多买家都是年轻夫妇，包括那些有孩子的夫妇。
71 Cowles Road, Mosman. 图: LJ Hooker Avnu
在Mosman，71 Cowles Road一套有三间卧室、一间浴室的住宅经过激烈竞拍后售出。代表LJ Hooker Avnu出售这套物业的拍卖师Toby Llewellyn表示，买家直到差不多要以253万元拍出时才出价。再经过几次竞价，这套房子以256万元售出，比底价高出$450,000。Llewellyn表示，买家是小房换大房，他击败了其他大房换小房的竞标者。Llewellyn说:“售价远远超出了业主的预期。”
178 Lilyfield Road, Lilyfield. 图: Cobden & Hayson Annandale
在悉尼内西区Lilyfield举行的一场拍卖会上，一套两房住宅以高出底价$101,000的价格售出。这套位于178 Lilyfield Road的砖建物业以$1,301,000拍出。Cooley Auctioneers的Damien Cooley表示，两个卖家都是在此次拍卖的营销活动期间去世的。他们一直计划卖掉房子，搬进养老院。Cooley在代表Cobden & Hayson Annandale举行的拍卖时说:“对这个家庭来说，这是很伤感的一天。”
3/26 Christie Street, Wollstonecraft. 图: Belle Property Neutral Bay
与此同时，3/26 Christie Street, Wollstonecraft的一套联排别墅以$1,865,000拍出，高出底价$155,000。这套有四间卧室和两间浴室的物业共有11名注册竞标者争夺。买家是一对投资出租的夫妇，从Marsfield搬到下北岸。Belle Property Neutral Bay的销售中介Tom Scarpignato表示，这套联排别墅吸引了很多买家。 “这是仅有的四套联排别墅之一，维护很好，也很宽敞，布局极佳，潜力巨大，朝北，位于中心位置。”另外，55 Coolaroo Road, Lane Cove North一套建于上世纪中叶的三房住宅被卖给了一位区内买家。这套房子由Scerri Auctions代表Raine and Horne Lane Cove拍卖，由住在这条街上的一位女士买下。Scerri Auctions的Chris Scerri表示，有4名注册竞标者在拍卖会上出价，经过56次出价后，最终以$1,917,000的价格拍出。
849 Jilliby Road, Dooralong. 图: The Property Market Australia内陆沿海地区表现极佳，而靠近中央海岸、位于Dooralong Valley的一套房子，在过去15个月尝试以私人协约方式出售失败后，最后在拍卖中售出。这套独特的住宅位于849 Jilliby Road，占地面积超过8公顷，在 45多次出价后，以138万元拍出。销售代理The Property Market Australia此前公布的预期价格为130万元。
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