最近6个月令人又惊又喜的消息莫过于悉尼房价开始回涨了，而且涨速出乎意料的快！但虽然悉尼房价迅速反弹，但是每个城区的的反弹速度并不一致。

想要入市，一定要先了解市场数据，摸清规律，看清趋势。

哪些区反弹最快？Domain披露了最新的分析模型。

高端住宅通常是引领市场快速复苏的，历史规律也是如此。但目前为止，悉尼市场中涨幅最快的却是中等及高级房产区，而不是最顶级的豪宅。

房屋中位价介于100万-150万的

悉尼内西区、西北区、南区

是悉尼房价上涨最快的区域

中等及高端住宅涨速最快

以下的数据模块，帮助我们一起深入窥探一下悉尼各区的表现及规律。

宏观市场表现的初级判断：中位价

房屋中位价数据一直是监测房产市场表现的最直观指标数据之一。Domain最新公布的第三季度房产数据报告显示，悉尼房产中位价涨幅攀至自2016-17年来的最高值。

第三季度，悉尼的独栋屋中位价上涨4.8%；公寓中位价上涨2.6%。这一季度的涨幅，已经迅速涨回了2017年开始下跌价值的三分之一。

然而中位价并未完全阐述整个城市的发展规律，还需要看定向的数据及趋势。

定向的数据及趋势：分位区间

悉尼的价格分位区间数据呈现出的规律：悉尼房价上涨最快的是第三分位和第四分位区间的房产，也就是中位价区间约在100万~150万之间的房产。

在过去6个月内，不同价格区间内的独栋屋市场变化：第四分位区间内的价格涨幅最大，上涨8.6%。第三分位区间内的独栋屋价格上涨6.8%。相比之下，第五分位区间内的独栋屋（悉尼最贵的20%市场）价格维持不变，而第二分位区间内的独栋屋（悉尼房价第二低的20%市场）仅仅上涨1.4%。

在过去6个月内，不同价格区间内的公寓市场变化：第四分位区间内（中位价在80万左右）的价格涨幅最大，上涨2.5%。而第一分位区间内的独栋屋（悉尼房价最低的20%市场，中位价在45万左右）下跌2%。

什么地点的房产反弹最快？

是悉尼房价上涨最快的区域

过去6个月内，内西区的房价涨幅最高，达10.7%，西北区和南区涨幅第二高，达8.7%。

悉尼的传统富人区下北岸表现不俗，独栋屋中位价达$233万，涨幅5.2%。

而如蓝山、中央海岸等远离悉尼CBD的远郊城区的涨势则较缓慢，涨幅分别为0.3%、1.5%。

想要入市，一定要先了解市场！

悉尼100万-150万的城区价格反弹最快！

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