【真实感悟】这是一幅让人"伤心的"悉尼地图,普济国际微信公众号文章

点击标题下「普济国际」可快速关注

前言

小编看了看自己的钱包，想想前段时间2015年统计局调查说悉尼全职成年人周平均收入为$1484.50 每40个小时; 有媒体宣称全悉尼房子均价早已经过一百万，对于年轻人来说，已经哭晕在厕所………….除去税后，不吃不喝至少18年才买得起房，还没算上租房子和高额的生活费。

在最新出炉的全球人口年度调查（Demographia's annual survey）对九个国家或地区的房地产市场进行研究，（加拿大，澳大利亚，美国，香港，爱尔兰，英国，美国，新加坡，日本），悉尼的房子可负担水平为10.2，仅次于香港，为全球第二，悲伤程度：此处省略一万字………

当然中国大陆的一些城市远高于此，据媒体报道一线城市房价收入比达50以上。

悉尼在新年一月强势来袭，Australia Financial Review报道，悉尼房价在一月份涨了0.5%。相当于每天上涨162澳元。相当于每天的工作白干了。

先来看Sydney CBD, 2000, NSW的价格三个房间的单元房中位价竟然已经达到了180万！

北悉尼

冷静一下，

现在来到了第二关，

一起看下北悉尼的最新房价：

购房难度：☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

这些区域因为靠近海边以及市区，既是商业中心也是文化中心，传统富豪区一直都不缺富豪买家。据说在Mosman住的人每家都有好几部豪车在收藏。刷新悉尼房价的主要集中在北岸，一直保持澳洲最贵的house在Vaucluse，达到6000万。

内西区

准备好，深呼吸一口气，

内西区房价请自行感受：

想在内西区拥有一套四房别墅，怎么也得不吃不喝工作35年以上。

购房难度：☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

近市区不一定就贵，Strathfield和Burwood房价在2016年继续高歌猛进。

南区

各位盆友，

你们还能坚持看到这里，也是佩服!

请看悉尼南边各区最新房价地图：

西区

最后我们来看下一直被我们认为是平民区的悉尼西边，区域内 100万以下四房别墅的片区仅剩Rouse Hill, Schofields, Blacktown, Bankstown,和liverpool，其中西北区因未来地铁西北线的交通利好，预计接下来潜力会逐渐凸显。这些区域到市区最远可到一个小时十分钟火车。Parramatta已经不存在四房house。

公寓篇

由于悉尼吸引很多新移民，移民家庭并非整个家庭都来到澳洲，这部分移民很多程度上会选择公寓这种居住方式。然而，公寓价格也并不是那么容易承担的。

在北边的典型高收入区，房价居高不下，就连最大的华人区Chatswood三房间的单元房也达到1.25million。

另外，各行业白领及工薪阶级大部分住在内西区。全内西区中位价接近87万，不吃不喝需要13年才可以负担起。

就连南边的Hurstville，房价都要80万多!小编已吓尿，还不如去旁边的Wollongong住，有水有海景，背靠南天寺，还有火车到市区，貌似两房房价还没有过50万，咳咳~

剩下的西边的房子。作为最有潜力的区域，悉尼的第二个CBD，Parramatta的房子只有70万多，因为普遍房子历史比较久远，但它的新房已经接近1.3m 以上三房。就连Homebush这个只有DFO的区，位于Strathfield旁边，房价飞涨。Bankstown去年开发了不少新的写字楼，房价也接着上涨。总体来说，悉尼大开发主要区域在西边。政府预计西边以后会承载悉尼50%以上的人口，随着房价的走势，年轻人口逐渐西边转移。