稳健的市场状况继续推涨大部分州府城市的房价，其中墨尔本和雪梨以繁荣景象领涨全澳。
最新的Domain市场研究报告显示，截至11月的三个月内，全国住宅价格中位值增长3.7%至774,799元，创下春季新高；全国公寓价格中位值也增长了3.2%至550,150元。
现在，全国住宅价格已经比2015年春季高6.1%，公寓价格在过去一年间也增长了4.2%。
春季的三个月内，除柏斯和达尔文外，其他州府城市的住宅价格均呈上扬趋势。柏斯的跌了0.5%，达尔文的持平。
墨尔本和雪梨继续强劲发展，其中雪梨的住宅价格中位值在春季攀升了4.9%至1,106,415元，创历史新高，年增长率为7.4%。
墨尔本的住宅价格中位值也增长了5%至798,367元，创下新高，年增长率高达9.8%，是各州府城市中最高的一个。
春季，雪梨和墨尔本的公寓价格也稳定增长。其中，雪梨的增长了3.6%至712,002元，墨尔本的增长了6%至472,667元。与此同时，布里斯本和柏斯的公寓价格持续下滑，分别跌了1.7%和2.6%。
总的来说，今年春季，澳洲州府城市的住房市场继续出现稳健的销售情况，房价持续上扬。低利率、投资者活动增加、稳定的经济表现、移民增多及不错的信心继续为雪梨和墨尔本的市场添柴加火。
年底有大量卖家涌入房市，但12月的拍卖会清盘率继续反映强劲的潜在市场状况。虽然经济活动疲软的迹象越来越多，但对2017年的住房市场和价格增长来说，前景依然比较乐观，特别是在雪梨和墨尔本。
据Domain网站报导，虽然被拍卖的房屋数量不少，但是墨尔本上周末年底的拍卖收官之战结果依上周末，墨尔本拍卖清盘率录得77.3%，虽然远远低于此前一周80.1%的清盘率，但是也比去年同期68.9%的清盘率要高出不少。
上周末被拍卖的房屋数量创下了年底休市前被拍卖的房屋数量记录，所以录得这样的结果尤其值得注意。这也反映了今年强劲的市场信心。
上周六，1058套房屋被拍卖。与去年12月17日的717套相比，被拍卖房屋数量大幅增加。
今年12月共有3603套房屋被拍卖，创下了月份记录，去年12月，墨尔本有3558套房屋被拍卖。12月的强劲表现逆转了今年被拍卖房屋比去年同期少的趋势。
上周六，大部分地区的拍卖情况相对来说还是保持一致的，但南区中部以90.4%的高清盘率独领风骚。内城区的清盘率是81.3%；北区80.2%；东南区78.8%；东北区77.0%；东区外围74.8%；西区74%，西区被拍卖的房屋数量最多，有131套；东区中部72%。
上周六拍卖中，位于24 Alexandra Avenue Canterbury的一栋五居室以401.2万元的最高价拍出。位于7/74-76的一栋二居室以25万元的最低价拍出。
上周六，墨尔本房屋拍卖的总价为4.32亿元。
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明年墨尔本
