1. 避开再融资的陷阱（MFAA，2017年4月）

无论您是在寻求更低的偿还款还是想要利用您的房产进行资产投资，再融资都能为您带来好处。以下是一些提示：

(1). 不要被利率愚弄

利率较高的产品可能包含更多功能和更高的成本，但对客户财务状况长期有益。例如，可以利用抵消账户免费节省利息。

(2). 蜜月率/介绍率可能并不划算

除非您已经计算出贷款期间的预算，否则不要被具有折扣的先期利率所诱惑。

(3). 注意收费: 再融资涉及许多费用。确保所涉费用不高于储蓄是至关重要的。

MFAA认证金融经具有高级行业资格，经验和道德标准，可以为您提供帮助。

2. 墨尔本的房价涨幅超过悉尼：Domain表示公寓房价飞涨4.6％（Michael Bleby，4月12日， AFR）

2017年前三个月墨尔本的房价涨幅超过了悉尼。据“Domain”报道, 从十二月份到三月份季度，维多利亚州首府的别墅价格上涨了4%，公寓价格上涨了4.6％。而悉尼的房价涨幅更为平缓，别墅涨了2.8％，公寓价格仅仅涨了1.3 ％。悉尼的房产市场正在经历疲软的价格增长，房屋中位价创$1,151,565新高，新房屋的供应量增加，库存水平较高，拍卖数量同比增长约40％。促使墨尔本房价快速增长的其他因素包括：i）移民驱动的人口增长，ii）越来越多的买家从房价更贵的悉尼市场中获利，iii）7月份实行的首次置业者的印花税减免政策。

3. 基金会警告，限制仅还利息贷款不会为房产市场降温（Su-Lin Tan, 4月20日，AFR）

评论员指出，由于贷款的规模，澳大利亚监管机构通过限制仅还利息贷款来控制住房市场的努力可能是徒劳的。投资者和投资者贷款增长的持续性可能会继续增加澳大利亚房地产市场的脆弱。与典型的偿还本金和利息的贷款相比，投资者贷款导致“较高的平均负债水平”，如果房价下跌，借款人更有可能陷入负资产。在贷款后期仅付利息贷款所要求的更高还款额也增加了违约风险。最近这些贷款的复苏对政府宏观审慎政策的有效性提出了质疑。对房屋需求和仅还利息贷款产生不利影响的其他因素还包括：i）主要银行正在紧缩贷款ii）RBA有冷却市场的信号iii）中国政府对资本转移的限制iv）澳大利亚政府决定废除457工作签证。