《澳房汇》精选
关于澳洲房市的深度思考
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看过去20年澳洲各大城市的房价增长图......各大城市房价的最高点，是不在一起的，各有各精彩。但是它们往下探时，却会凑到一起。这个容易理解：当政府要控制房价时，基本上全国都受影响。
我们再看，房价往下走的低谷，在过去20年，大概有七次，但真正进入负增长的，只有四次，我们现在，是第四次。
第三个特点是，这些低谷期基本上都在一年以下，最长的也不超过两年。这就告诉你，如无意外，这次房价下跌，很有可能也就两年... ...剩下给你入市的好时光不多了。
全澳最大的估价公司Herron Todd White最近发表了四月份的房市报告。这是他们每个月都要做的功课，不但架构完整，而且把国家统计局、CoreLogic、Macquarie Bank、SQM Research等各方机构的消息都整合了。因报告比较长，只好抽取悉尼部份简化编辑一下，想拿到这份报告看其他城市的朋友可联系我。
在悉尼这样一个大而多元的市场中，有相当多的因素影响着住宅物业市场的发展。买物业时，位置或价格当然很重要，而其他的因素，往往是你看位置和价格前，就要关心和做好判断，这也是估价公司所关心的。
不少读者朋友发微信问我，是不是离开澳洲地产圈了？
在此统一作答，我非但没有离开，反而比以往更加深入的关注澳洲地产的发展，从不同角度重新审视这个令人幸福不已的市场。
如果请你用一句话概括目前澳洲房产市场的情况，你会如何总结？
市场冷却？房价下跌？维州政府帮忙买房？不好贷款？转钱难？不知道选哪个区？位置方便的公寓还是带土地的独立屋？利率会不会涨？2018年房产行业的机会在哪里？
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