上周末墨尔本清盘率强势反弹，从前一周的71.1%飙升至78.3%，创下了近两个月以来的最高纪录, 与去年同比也上涨了0.6个百分点。

上周六参加房产拍卖的房产总数为821套，仅比前一周少两套。去年同期参加拍卖的房产总数为657套，春季的到来带动了房产市场的繁荣，下周末将有约900套房产参与拍卖。

上周末墨尔本拍卖房产的中值价为 $882,150，低于前一周的$898,000，与去年同期（$835,000）相比高出5.6个百分点。拍卖房产的总价值为$424,300,000。

上周拍卖最贵的房产：37 Wellington Street, Kew

墨尔本北区仍然是整个墨尔本最火爆的地区，上周更是创下了超高清盘率。上周，一些价格高，近市区地段的清盘率有所提升，尽管内东区的清盘率仍不尽人意，参与拍卖的房产总数却显著增多。

上周东北区的清盘率高达89%，91套参与拍卖的房产中，成功拍卖的有81套; 北区以85.9%位列第二，其次是西区（85.2%）。墨尔本市区清盘率为77.3%，南部近郊为77.2%，远东区为74.7%，东南区为73.3%。内东区的清盘率为67.4%，成为墨尔本唯一一个清盘率在70%以下的地区。

64 St Vigeons Road, Reservoir: $1,050，000

2017年上半年，维多利亚州首次购房者的积极性相对较低，反映出墨尔本近期房价的猛涨。ABS最近发布的数据表明，维多利亚州6月份总共批准了1528个首次购房者贷款，与上个月相比下跌了2.6个百分点。

跟去年同期相比，维多利亚州首次购房者贷款获批总数在前半年中下降了5.3个百分点，仅占维州所有贷款批准的9.2%——澳洲的所有州中仅高于悉尼的4.6%。

引起这一现状的主要原因可能是多数首次购房者等待7月1日新政实施后才开始行动，新政的实行会在短期内激活首次购房者的兴趣，但从长远来看，仍旧会被大幅上涨的房价抑制。

上周末，成交价最贵的房产位于 37 Wellington Street, Kew, 该4卧室别墅以四百万澳币的价格售出；拍卖价格最低的房产位于47/145 Canterbury Road, Toorak，是一栋1卧室单元房，售价为 $250,000 。

Goldfield Group 东北区Townhouse项目North Star

63套3-4房精品Townhouse 售价$593,980起