墨尔本中心商务区的重心正在向西面的Docklands方向转移

这种转变尽管已经持续了很久，但目前已形成相当的规模，墨尔本城市的商业心脏现在已到达了Collins Street的街尾，正向Docklands延伸。

这一趋势是有数据可以证明的。Docklands区，尤其是Spencer Street上Southern Cross火车站的周边地区已有了蓬勃发展。

根据JLL(仲量联行)的数据显示，在那片区域有大约54万平方米的写字楼已经建成或正在建设中。

根据JLL分析，大量的新商业地产投资将墨尔本的办公楼市场中心转移到处于William Street和Queen Street中间的Collins Street上，Collins Street的西端随着重要性的增加被称为中心区(mid-town)。

许多知名地产开发商将目光投到了这里，而许多就业于此的高级白领，例如四大国际会计师事务所之一德勤公司的中高层，被列为主要购房者以及租客。

从Spencer Street到Docklands，越来越多的大型项目正在成形。

“2013年当四大国际会计师事务所之一毕马威公司和知名律师事务所Maddocks Lawyers决定要迁入Collins广场的时候，我们就已经知道Southern Cross区已成为不少公司的办公首选地，开始成为核心地段的一部分了。” JLL的维州执行董事David Bowden说道，“当时很少人想到如此高级别的专业服务公司会做出迁入Spencer Street西部的决定。”

Mirvac商业和工业部的新主管Campbell Hannan也对墨尔本西端的崛起趋势表示并不惊讶。他另外补充说Southbank地区也很重要，认为正是南部外拉和西部推动力量的结合，使得Collins Street成为墨尔本商业市场的关键脊柱。

他声称：“大约七八年前，曾有人认为墨尔本正在朝远离Collins Street的方向发展。如今，人们比以往任何时候都更确信，它实际上是备受青睐的地方。”

Docklands居民的个人平均收入比大墨尔本高出79％，高收入阶层占据Docklands很大比例。与此同 时，澳新银行总部、澳大利亚国民银行总部、Collins Square、丽爱图大厦、墨尔本会展中心、毕马威（新址）、澳大利亚联邦银行、 Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆设址于Docklands。大批知名企业的入驻，让当地就业欣欣向荣，并吸引大量高端白领入 驻，无庸置疑，这些高收入人群强劲的居住需求与殷实的财力将带给Docklands区豪华住宅旺盛的租赁前景和巨大的升值空间，这也是Docklands 住宅市场发展的主要驱动力。

凭借Docklands的地段优势，步行约10分钟可到南十字星火车站，该火车站是墨尔本CBD重要的交通枢纽，有通往墨尔本各个方向的火车；同时，出门即可乘坐多路有轨电车，可以去到墨尔本的任何地方（绕墨尔本CBD免费）。

Docklands也毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府，适合留学生以房养学。

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• 室内客厅木地板 

• 厨房高档厨具品牌SMEG 

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• 户外休息区配有BBQ以及厨房 
  

• 楼下有IGA超市和华人超市
  

• 步行300m 4分钟到Harbour Town 购物中心和Costco大型超市

• 周围有各种咖啡店，西人餐厅，金辉火锅及早茶

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• 公寓位于著名公立高中University High 的校区。 
  

• 国际著名的精英私校Haileybury College (Reception – Year12) 将于2017年年初建成，今年年底开始招生。

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