【今日分享】墨尔本未来规划蓝图

2017年04月19日 澳鹏置业



摘要


从去年开始,国内房产投资大环境越来越不乐观,限购,限卖,限贷层出不穷的各类新政让投资者也是望而却步。在综合考虑之下投资者纷纷将眼光从国内市场转向澳洲,然而,很多客户对于澳洲的房产市场大环境不是很清楚或存在疑虑,今天小编就以一组数据告诉你,未来的澳洲第一城市墨尔本未来规划蓝图。



01

人口

数据统计表明,预计到2051年,大墨尔本区域人口将突破1,000万大关,城市人口将达到770万;


02

出行

数据统计表明,预计到2051年,出行人口数将上涨为2,490万人次;


03

住房

为适应快速的人口增长,到2051年将会有大约160万新住宅建立在墨尔本城区及周边地区;


04

就业

预计到2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。




据计划预测,到2051年,墨尔本将会成为一座充满机遇和选择的全球化城市。为完成这一目标,各级政府需共同致力于保护现有郊区,发展特定区域的服务和基础设施,平衡维州的各个城市之间发展,并确定投资和建立基础设施项目。

墨尔本未来规划蓝图中聚焦就业和投资、住房、交通设施、可宜居社区、环境和水资源、城市之州、管理等内容,政府未来愿景是:到2051年,将墨尔本打造成为充满机遇和选择的全球城市。



2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。

墨尔本将成为全澳人口最多的城市,所以在这种情况下,政府需要规划一个更可持续的城市,一个能够提供足够就业机会,并为子孙后代创造更多就业机会的城市。



根据最新的规划蓝图,墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。到2050年,墨尔本的人口将新增250万,因此需要加建104.6万处住所,创造120万个就业机会。一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。

预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(Urban Renewal Sites)”,包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。



Western Port Highway将被升级到高速公路的标准,连通Hasting港;从Kensington到South Yarra将有Melbourne Metro线路;墨尔本机场和Avalon机场之间也将有铺设铁路线路;Rowville和Doncaster之间料也会修建新的铁路线路。


2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。

墨尔本将成为全澳人口最多的城市,所以在这种情况下,政府需要规划一个更可持续的城市,一个能够提供足够就业机会,并为子孙后代创造更多就业机会的城市。


政府计划将在East Werribee、La Trobe、Sunshine、Parkville、Monash和Dandenong South等地兴建6个永久性的就业集群区。其中 East Werribee 作为最大也是最重要的一个就业集群区已经开工建设。


墨尔本2050规划中最受益的16个区域

维多利亚政府提出的2050发展新策略,Plan Melbourne,专注于未来30年内基础设施的拓展和改善,并指出这是历史上最庞大的基础设施升级项目。


城市更新区域


  • E-Gate

  • Fishermans Bend(Port Melbourne)

  • Arden-Macaulay



墨尔本市区将建巨大的新天地 – E-Gate,这个选址是一块占地20公顷的区域,邻近Docklands和West Melbourne。由于位于Dynon Road的E出口附近,这个项目被命名为E-Gate。



在计划中,E-Gate将成为一个集居住、商业以及社区多个使用功能为一体的市内区,一旦完成,预计在未来20-25年内为市民提供超过5,000个就业机会,容纳12,000人的住房与占地二十万平米的商业零售区。

这将为墨尔本CBD实现功能延伸,为市中心的居民生活谋巨大福利。小臣最近为大家介绍的Footscray区域的约瑟天地距离E-Gate商圈也是非常近的,投资Footscray区域公寓的客户也将会迎来新一轮的房价增长红利。

在墨尔本另一端,规模更加浩大的Fishermans Bend的都市改造项目,采用的是不同的开发程序,地价正快速升值。



维州规划部长里查德·怀恩(Richard Wynne)说,Arden地块的优势在于,州政府拥有大部分土地,所以我们可以进行系统性规划 ,为墨尔本人带来长期利益。

就业增加区域

  • Monash

  • La Trobe

  • Sunshine

  • Dandenong South 

  • East Werribee

  • Parkville




关键活动和工作中心

  • Dandenong

  • Box Hill 

  • Footscray 

  • Ringwood 

  • Essendon Fields 

  • Narre Warren 

  • Broadmeadows 

  • Epping





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