2020年是充满了不确定性的一年，突如其来的疫情影响了各行各业，房地产行业也在其中。令人欣慰的是：2020年末，房地产行业成功的摆脱了疫情造成的不良影响，房价恢复良好，经济反弹高于预期。

十二月份，研究机构CoreLogic发布的报告称：通过分析各个州首府的房价数据显示，城市周边地区的房价增长速度已经超过了市中心区域。

那么在2021年

房地产市场将会有怎样的变化呢？

澳大利亚房地产机构Upside Realty的销售运营总监James Kirkland表示：“预计2021年的开盘时间将早于往年，因为在2020年尾，有大量未上市的楼盘将在明年上市，届时随着供应量增加，房价将会暂时小幅度的下跌。”

James Kirkland还说：“与去年同期相比，澳大利亚房屋的中位价上涨了3.1%，在印花税改革，利率下降以及新冠疫苗的多重作用下，人们对房价的信心持续回升，2021年对于房地产行业来说将是欣欣向荣的一年，全国房价将再次上涨。”

Upside在12月发布的报告中预测了

2021年澳洲房价升值最快的21个区域

新南威尔士州

NEW SOUTH WALES

Bardwell Park

数据显示：截至12月份，房价的中位数从年初的116万澳元上涨至135万澳币。该区的优点在于交通便利，可轻松到达各个区域以及机场。

Narrabeen

这个区域房价同比增长12.25%。该区房价的优点是临近北部沙滩，所以非常受到年轻人的欢迎。

Windsor

这个地区的房价中位数为68.7万澳币，该区较于市中心有更实惠的房价，而且搭乘公共交通可以很方便的来往于市中心。所以这一区域的房屋成为日常通勤的最佳选择。

维州

VICTORIA

Melton

这一区域的房价中位数目前是32万澳币。报告特别指出，该区域将在未来40年内容纳墨尔本增长人口的40%以上。Melton距离CBD45公里，是日常通勤的好选择。

Craigieburn

Upside报告显示，Craigieburn的复合增长率为7.5%。该区为家庭提供了物有所值的大型房屋。自疫情以来一直是热门区域。

Box Hill

这个区域一直炙手可热，2020年的资本收益为20.84%。Box Hill得意于极其便利的交通以及医院，超市等周边设施，被评选为2020年澳大利亚最佳社区之一。

昆士兰州 

QUEENSLAND

Toowong

该区域的房价中位数为100万澳币，12个月内增长了12.81%。Toowong临近昆士兰大学，距离CBD也只有一小段车程。此外，2023年此区域将建成一个价值4.5亿澳元的购物中心。

Camp Hill

房屋中位价为90.8万澳币。几所受欢迎的学校都集中在这个区域。此外，Camp Hill距离市中心仅6公里。

Manly

据统计，这一区域房价每年上涨14.2%。是南半球最大的船港设施所在地，拥有各种价值数百万澳元的房屋和现代化的公寓。乘公交抵达市中心仅需30分钟

澳大利亚首都 

AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

Franklin

这三个区域房价一直在稳定增长。Franklin的房屋受欢迎的原因在于便捷的公共交通，可帮助居民们快速到达市中心，国际机场和堪培拉南部。

Coombs

截止至2020年末，房价同比增长9.3%，这一区域周边设施齐全，自然环境优美。

Jerrabomberra

该区房价上涨的原因在于房屋供应不足，该地区的平均租金为650澳币每周，房屋投资者的总租金回报为4.11%。

其他地区分别为

南澳大利亚的Millswood, Port Elliot和Mount Gambier。

塔斯马尼亚州的SandyBay, Blackman'sBay以及Launceston。

西澳大利亚的Karratha, Willagee和Yanchep。

编辑：Giselle