位于未来黄金三角发展中心地带

是整个澳洲最具升值潜力的大型别墅项目

项目名称：Upper Point Cook 精品联排别墅

项目地址：5 Nagle Dr, Point Cook, VIC 3030

开发团队：Modus

建筑团队：Metricon（美家）

项目规模：总计136套联排别墅

-  Split Wall (无物业费用+ 更好隔音效果)

-  Double Glazed windows 双层玻璃窗

-  High Ceiling (2.72m GF / 2.55m FF) 高层高

-  Private backyard area 私家后院空间

-  Split Cooling to Living included客厅独立冷气

-  Upgrade items available 升级项目

-  Solar gast Hot water & Recycled water System

煤电热水供应及再生水系统

-  And many more 更多其它配套设施

Upper Point Cook项目位于位于墨尔本西部Werribee South发展最快的Point Cook区域，距离CBD23公里。社区设施十分完善:公园、湿地、游乐场，购物中心，自行车车道、两个带看台的大型体育场，以及大量的优质小学和中学近在咫尺，临 近 Hoppers Crossing 火 车 站 和Williams Landing火车站，交通十分便利。距离Point Cook区最大的购物中心Stockland仅1公里，生活十分便利!

透过表面看本质，“最好玩的城市”“最宜居的城市”等等这些荣誉必然会引来房产市场热烈的反响。澳大利亚政府也正加大对墨尔本的建设，随着维多利亚州政府规划的2030年大墨尔本计划正式实施，墨尔本的房产需求、房价必定都将带来新一轮涨幅。典型的例子就是在西南区逐渐增加基础设施，而带动西南区房产的供不应求。今天要介绍的Upper PointCook正是位于政府规划的未来黄金三角发展中心地带，大学，医院都是步行距离，是整个澳洲最具升值潜力的大型别墅项目，业界对其升值前景很有信心。

毗邻规划中的新城区East Werribee，M1高速公路的便利给繁忙的交通的一股清流，随着该区域的蓬勃发展，地价不断上涨，而Upper Point Cook则是区域中难得的价格洼地。随着小区旁火车站的开通，Upper Point Cook将成为同时靠近火车站和购物中心的稀缺小区，升值潜力不言而喻。

渡轮Point Cook (咸水湾) : Laverton Train Station / Aircraft Train Station / Williams Landing Train Station / Hopper Crossing Train Station (巴士转乘)高速公路: M1

西区的高速公路升级项目的实施将会给周边的城区缓解早晚高峰期和West Gate大桥缓解交通压力。另增加的车道会容纳更多车辆提供更安全的驾驶环境，此项目还会对码头地区增加出口以缓解货物运输车辆给M1带来的交通压力.西区M1高速公路升级项目自2017年底通过，并与2018年初开始实施，总工程期为60个月，项目预计于2022年完工

Upper Point Cook社区距离Point Cook城镇中心也仅百米之遥。社区建会开通公交车路线，途经购物中心，学校及火车站。最近轨道火车站点800米，乘巴士2站地及可到达，城铁火车可以直达墨尔本CBD。近小区就有3个火车站:

Hoppers Crossing Station 火车站
Williams Landing Station 火车站
Werribee Train Station 火车站 

距离重要的交通主干道Princess Freeway 高速入口仅200米距离，环绕小区西侧，连接社区外围公路，25分钟即可驶入墨尔本市区。Upper Point Cook地理位置优越，出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本CBD，畅享20分钟黄金生活圈。

Upper Point Cook设施完善齐全，是完美的将自然与人文融为一体的高端别墅社区

社区拥有14 公顷(一公顷为10000平方米)的开放用地，包括: 规划有两处大型椭圆球场，搭建凉亭篮球场和操场、多个公园、儿童保育中心、烧烤野餐区

Upper Point Cook位于城市与海 湾之间，宽阔的空间给住户的家 庭带来舒适之感，享受高品质生 活。干净整洁的街道，风景如画 的公园，以及有趣好玩的游乐场 让生活更美好。

Cheetham湿地公园
Point Cook海滨公园Werribee Park高尔夫俱乐部

Kingsford Common Park公园 — 东南100米
Herry Lawson Green(绿地公园) — 500米

澳洲生活方式崇尚享受，周末时光绝不会“浪费”在工作上。Upper PointCook拥有一系列的休闲娱乐配套。小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

Boadwalk 购物中心
Point Cook Town Centre — 800 米 

（Upper Point Cook 虽 然 隶 属 WerribeeSouth行政区划，但距离西区最重要的购物中心）

Point Cook Town Centre非常近

Boardwalk Central Shopping Centre 购物中心

Village Cinemas Werribee 电影院

Harvey Norman Hoppers Crossing 电子产品
Target
7-Eleven
Werribee Police Station警署
RAAF Museum博物馆 

给购物和生活提供多样性选择。

住在Upper Point Cook，周边更有丰富教育资源，从幼儿早期教育至大学教育

名校教育资源一站式享受:

Suzanne Cory High School高中

荣获维州2015年公立学校VCE排名第七名

University of Melbourne墨尔本大学学院 Victoria University Industrial Skill Training

维多利亚大学校区

Werribee Secondary College
Point Cook Senior School 高中

Mackillop Catholic Regional CollegeAlamanda K-9 College
Emmanuel College
Bellbridge Primary School小学

Werribee Mercy Hospital

St. Vincent’s private Hospital

Wyndham Private Medical Centre

UPC楼盘的地段位置、以及配套，她是西南区众多楼盘里面，投资潜力、增值空间最大的楼盘，可以预测的是，在不久的将来，墨尔本西南区的高档、优质的住宅区必定会如东南区一样紧俏。

现在正在预售的35期预计在2020年年中交房，交房之后开始出租。房屋的出租、增值贷款、出售等等房屋打理都可以由我们提供服务。 

Upper Point Cook楼盘的地段位置、以及配套设施等，是西南区众多楼盘里面投资潜力、增值空间最大的楼盘!在不久的将来，墨尔本西南的高档、优质的住宅区必定会如东南区一样紧俏。无论是投资还是自住都需尽快下手了!

Point Cook区域人口年龄多集中在30-39岁之间，多为双亲家庭，80%的人口为商业人士和在CBD上班的白领。他们收入和教育水平较高。并且，2014年的机动车辆普查(Motor VehicleCensus)显示，墨尔本西南区是豪车最多的地方，Point Cook的宝 马车数量比Toorak 区 和Hawksburn区还多。

逐渐的，将会有大约2,000户家庭入住Upper Point Cook，他们拥有14公顷的开放空间，公园，游乐场地，散步的走道，自行车道还有马上就要修建的社区公园 。

Windsor由著名的建筑商TownLiving by Metricon设计和建造，由开发商Modus推出，其设计结合实用性和多功能性，提供全包套餐，包括品质一流且不另外出售的设施，满足住户对现代生活的需求。

高度的宜居性，卓越的品质，标志性的绿色空间，这一切，都由Modus为你精心准备。

Windor住宅拥有开放式厨房、用餐区和客厅，提供休息和娱乐的空间，还有直达户外的通道，底层卧室位于前部，为宾客提供私密的休息区，还可作为书房，采光充足。 

3间大型卧室位于第一层，与主生活区分离开来，私密性强。每间卧室均配设内置衣柜，主浴室带有浴缸，主卧自带卫浴套间。

尊铂地产投资集团作为澳大利亚专业的地产公司, 其项目广泛覆盖墨尔本、悉尼、布里斯班等澳洲最热城市。多年来专注于为澳洲居民及海外投资者，提供优质性价比的住宅及投资项目，业务领域涉及项目开发、项目投资、资产整合与规划、物业管理以及生意买卖业务的综合型板块。

公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客户的认可，成为投资者最信赖的地产集团。凭借着优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源，稳定地占据行业内的领先主导地位。经过多年的潜心发展, 公司形成了集房产投资规划、自住物业服务、售后管理为一体的全过程运作能力和系统。公司覆盖了联排别墅、独立别墅、公寓、土地开发等多种业态, 每一种业态都拥有标杆性的代表作品。

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