墨尔本最受华人追捧的东区Box Hill区域介绍,APIC集团微信公众号文章

白马市（City of Whitehorse）位于墨尔本中央商务区（CBD）以东15公里处，面积64平方公里。Box Hill作为白马市的代表区域，常年深受华人同胞追捧，也一直是墨尔本最热门的房产市场焦点。过去20年，Box Hill地价增长了927%。小编今天深度给大家介绍一下这个区的基本情况。

博士山中央活动区（BOX HILL）是白马市最大的活动中心，并且是墨尔本东部地区的一个重要的活动中心。同时也将成为墨尔本第二个CBD，在过去的150年，博士山通过持续的政府和私人投资获得了稳定的发展。今天，它是一个繁华而充满活力的中心，云集了商店，办公室，各种各样的住宅，医院、教育、运输和服务设施。

对于墨尔本华人, 提起BoxHill区可谓无人不知，无人不晓，这个即将成为墨尔本之外的第二个城市中心，最初兴起是因为有钱的香港人进驻Doncaster，因此在周边形成了一个华人高端居住区，香港人之所以选择这个区，据说是因为这一带被风水师看做是龙脉，在一马平川的城市中高低起伏，风景秀丽，同时有高速公路畅通无阻地20分钟到达市中心。更加上之后的20-30年，大陆新的投资移民迅速崛起，大家眼光自然也跟随香港前辈聚集在这块风水宝地，更何况华人超市、华人餐馆、交通和名校林立等因素，使Box Hill发展异常繁荣，因此有眼光的商家也不断聚拢过来。

交通

博士山拥有主要的交通转运站，利用火车、电车、公交或道路驾驶皆可抵达博士山。博士山为墨尔本东边市郊最为忙碌的交通枢纽，在此搭乘火车可通往Belgrave贝尔格雷夫及Lilydale利利代尔、搭乘109号线电车可前往市区及墨尔本港，并拥有21条公交路线 (包含智能公交和直达迪肯大学的接驳公交)。

此外，博士山夹带地理位置的优势，链接东区M3 EasternFreeway(东区高速公路) 和Eastlink(收费公路)通往市中心、机场、亚拉河谷及东区各旅游景点，并接连南区墨尔本的港和莫宁顿半岛。

教育

Deakin迪肯大学邻近伯伍德，拥有50,000名学生，其中包括约 7,240名国际学生。迪肯大学于三项最具指标性高等教育排名中皆名列全球前百分之三。

博士山都会活动中心相当便捷，且邻近于数所公立和私立小学及中学，例如St Xavier 学校、Mont Albert 小学、博士山高中、Laburnum小学、Roberts McCubbin 小学、Surrey Hills 小学、Our Lady Of Sion College、 Box Hill Senior Secondary College、Kingswood College、 Presbyterian Ladies College、Our Lady of Perpetual Succour School。

闻名遐迩的Box Hill Instituation TAFE博士山技术学院提供专业技能及高等教育为维多利亚省最具规模专科技术学院，以共同合作及创意教学模式着称。博士山技术学院提供广泛的课程选择给海内外学生。囊括短期课程、文凭、学位及职场实习，并提供不同型态的学习方式：全职学生、兼职学生、远程教学。目前在校生数量已达64,770人，包含6,080位海外学生。

人口

博士山活动中心拥有2,000多居民，它具有高程度的文化多元性，相当比例的居民出生在海外，尤其是中国。博士山正迅速成为墨尔本的亚洲文化中心，是购买亚洲食品，特产商品，获得服务和教育的知名目的地。维多利亚州政府已经将博士山指定为一个对促进州就业，投资和生产力都具有战略重要性的地方，它同时被指定为都市活动中心和卫生/教育专区。州政府正计划大力促进博士山的进一步大幅增长。

维州政府将Box Hill定位为墨尔本的第二个CBD（中心商务区）。其人口从2003年的1.56万增至去年的2.1万人。Box Hill缓慢却稳定的人口增长率已经超越了墨尔本的增长率。

Box Hill有极其便利的基础设施和教育，Box Hill Central不但拥有规模庞大的Shopping Mall，也有众多的零售店、餐饮和娱乐场所！拥有Box Hill Hospital医院，Epworth Hospital医院，让居住在这里的民众看病就医极其方便！Box Hill Institute 和 Box Hill TAFE则让那些想学个技能的朋友在家门口就能得偿所愿！近些年越来越多的华人朋友涌入Box Hill，白马市政府也积极拥抱了中国文化!众所周知，Box Hill有全澳所有Suburb里最中国的新年活动!各种庙会，集市，舞龙舞狮！

截止2017年10月23日当地房屋中位价

未来发展

根据Hale Consulting的预测，Box Hill换乘站的客流量目前是16,300人，到2039年将增加到31,300人，公交的客流量将从13,700人增加到30,000人。报告中提出了3个解决方案，新增火车和巴士站台、翻新火车和巴士站台和重建整个区域。报告还敦促Andrews政府要在今年的州预算中给Box Hill的翻新建设资金“留出位置”。Hale博士的报告称，这个翻新计划能直接带来1.88亿澳元的利益。