胡润研究院发布《中国投资移民白皮书》：

84%高净值人群担心人民币贬值

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，面对着人民币贬值，以及对一线城市房价泡沫的担忧，中国高净值人群会更积极地考虑配置海外资产，以避免资产同样遭受贬值。

未来三年，高净值人群海外置业的需求市场依然很大，打算在海外配置投资性住宅的高净值人群超过6成，仅11%的人群表示不打算海外置业。

《中国投资移民白皮书》对高净值人群调查数据显示，海外金融投资时，安全是第一考虑因素。选择“安全风险控制方法”为主要考虑因素的占比达到64%。另外，“实际收益”和“可靠的投资机构”也有超过3成的占比。

投资建议

如果你在一线、二线城市有两套房以上，留一套自住，另外的全部出手，回收现金，开设境外账户，换汇出境投资。

如果你偏爱不动产，可投资澳美欧等地优良的房地产（其中澳洲房产为最佳），这些地区未来安全，大都比北上广深便宜，增值空间大。

离岸海外资产配置，不再只是高净值人士专属

海外资产与财富规模呈正相关性，财富越多的客户配置离岸资产的比例越高，并且大多表示会进一步增加投资。

不过，如今这已不仅仅是超高净值客户的专利，很多入门级高净值客户也开始投资离岸财富，正是这一庞大基础客户群的增长提升了配置离岸资产的总比例。在尚没有使用的人群中，有30%表示会在未来三年内开始尝试。

风险分散：一半以上高净值担心人民币贬值！

一半以上高净值人群担心人民币贬值；未来三年，有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润表示：“目前中国大陆有134万千万富豪，按6成计算，有80万人有可能在海外配置投资性住宅。”

调查显示，高净值人群平均海外金融投资额为398万元，占平均财富的15%。分散风险超过子女教育重新成为高净值人群海外金融投资的最主要原因，占比25%；子女教育退居其次，占23%；再次是移民，占22%。

你愿意吃肉、喝汤，还是挨打？

关注财经新闻的朋友可能会发现，近年，中国的外汇管制越来越严，尤其是最近半年，更是严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，近两个月，银联卡境外提现也开始受限……一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。

在“6.8”或“7”或"8"的下一个关口问题上，也许并无答案。但投资者还是需要甄别：在人民币资产重估、国内外金融生态环境重构的背景下，我们应该怎么应对？

从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！

澳洲房市已经回涨!!

澳洲房市持续回暖，专家预测，2020年澳洲房价预计将以两位数的速度上涨！

据《每日邮报》报道，根据莫里森政府的“5%首付计划”，从明年开始，首次购房者仅需负担5%的首付。

新州房地产代理Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，这将在新购房者中引发一波短暂的新年购房活动，尤其是在墨尔本。

Strathfield拍卖（图片来源：《每日邮报》）

“虽然我坚持我的观点，即这是联盟政府在大选前为了赢得选票而耍的花招，但它也将毫无疑问地导致明年头几周首次购房者人数激增。”他表示，“这是一种‘先到先得’的状况，所以一旦这些名额占满，首次购房者人数就会下降，对此我不会感到吃惊。”

整体房市预计明年也会复苏，Driscoll预计中位房价将上涨10%。

“随着买家兴趣增加，而房市存量相对较低，如果政治和经济环境仍然稳定的话，明年房价将上涨5%-10%，取决于城区。”他表示。从今年6月起，悉尼和墨尔本房价就开始复苏。

（图片来源：《每日邮报》）

根据CityPulse的报告指数，Moonee Ponds是适合居住的城区，排名第四，该地区的交通发达、购物方便，价格更实惠且更适合区域发展。

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报5%/年。

3.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。

4.外人士可申请银行贷款，可以贷款60%，利率3.9%。

 权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校，乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

房型图