悉尼将越来越像曼哈顿

这样就会让城市建造更多的高层建筑

以容纳不断增长的人口

悉尼各地的开发商

提交的建筑建造计划

大都比当地规划规定允许的建筑高度高5倍

而地方议会则正在放宽建筑高度限制

但是

专家则警告

高层建筑并不是应对

2056年悉尼的人口达到800万问题的

唯一解决方案

也无法解决悉尼缺乏经济适用房的问题

悉尼大学（University of Sydney）

城市和地区规划与政策主管Peter Phibbs表示

高楼建造成本昂贵

并需要更高的工程和消防安全标准

他说，

这意味着高建建筑通常只会面向高收入家庭，尽管随着时间的推移，它们可能成为很好的库存来源，但高层建筑不会解决房价可负担性的问题。

Phibbs表示

如果开发商成功地提高了建筑高度限制

他们可能会大赚一笔

许多开发商都倾向于购买那些目前不允许购买的地块

以此赚取暴利

北岸的Lane Cove议会收到了很多建议

要求大幅提高建筑高度限制

开发商Grocon希望将高度限制上调至195米

以便在St Leonards的Pacific Highway上的

Telstra Exchange上方建造一座57层的高楼

这可以容纳366套公寓

下个月

Lane Cove地区的规划小组将会考虑这一提议

该提议称

议会已批准或提议在该地区

建造几栋高达180米的住宅楼

另一家开发商也在寻求

修改Lane Cove West的规划规定

将高度限制由18米提高至87米

城市特别工作组（Urban Taskforce）

首席执行官Chris Johnson表示

虽然悉尼的部分地区将变得更像曼哈顿

但这座城市的大部分郊区的住宅仍将保持低密度

他说，

30年后飞到悉尼的人会看到一系列更高的建筑，就像现在的Chatswood一样，散布在城市各处，尤其是火车站附近。

Johnson表示

地方议会通过自愿规划协议

从开发商那里获得资金

从而从不断上升的房价中受益

在某些情况下

这可为市议会带来1亿澳元的好处

包括新建公园、道路和社区设施

否则市议会将无法负担这些费用

不过Phibbs教授认为

悉尼不断增长的人口不应该指望这些高楼大厦

他说，

一些高层建筑可能不是抚养小孩子的好地方，因为它们限制了孩子探索的机会，也常常限制了儿童锻炼的机会。

北悉尼最高的建筑有149米

而Chatswood交汇处的Metro Grand有143米

北悉尼议会已经批准了两座更高的大楼

并为北悉尼CBD设置了227米的限高

Parramatta的开发商也在增加高度限制

一座名为Parramatta广场8号的建筑

将于2021年完工

高度将达230米

Parramatta最高的公寓楼有177米高

但两栋分别高211米和186米的住宅楼已经动工

Parramatta的一名发言人表示

Parramatta中央商务区靠近火车站附近

最高高度将控制在200米以内

与此同时

悉尼市议会也放宽了高度限制

允许在悉尼CBD的部分地区建筑

最高高度达到300米

正如Opal Tower和Mascot Towers

引发的建筑缺陷争议那样

高楼可能会带来重大风险

新南威尔士大学（University of NSW）

建筑项目负责人Philip Oldfield表示

高层建筑比低层建筑需要更多的钢筋和混凝土

也需要更多的能源

据Oldfield估计

悉尼有35座150米以上的高楼

而纽约市有270多座