近日，来自悉尼的Mike Wu和Shan Kuo这对夫妻档地产开发者和幼教中心运营者，正准备出售价值超过1.5亿的商业物业。

Mike和Shan夫妻俩作为Little Lane Learning和Avenues Early Learning Centre的创始人，他们在澳洲拥有23家教育中心，其中的2所将在年底前开业和一些正在计划当中的。他们名下的7处物业分布在悉尼、墨尔本和布里斯班三座城市。

在墨尔本的555 Glenferrie Road, Hawthorn上的建筑如今有着15年的租约和高达$120万澳元的年收益，而且支出和GST都由租客承担。

另外一个引人关注的物业是位于悉尼的239 Pittwater Road, Manly。目前，该建筑正处于修建状态，预计今年的11月完工。同样地，它也有着15年的租约和$120万澳元的年收益。

在昆州的四项物业当中，位于45 Folkestone Road的建筑前身是市长办公室，并于2012年被翻新。这里不仅仅距离市中心短短的3公里，而且还有着合集当中最高的$170万澳元年收益。

CBRE的Jimmy Tat 毕家辉, Sandro Peluso, Josh Twelftree, Marcello Caspani-Muto, Aaron Arias, Toby Silk和Darren Collins负责这一次的销售。整个合集的7项物业的年收益合计$740万澳元，全部物业皆附15年租约，可单独或打包出售。

Peluso认为这次的合集会吸引来商界上的各路人马，同时也会招来一些大型商业办公室投资机构的竞争。原因是这次的合集无论是在位置和需求性上都非常出色。

“由于目前的资金回流和高品质投资机会的稀缺，我们估计会有很多从来没有接触过教育物业的买家关注。”

“高级的教育中心、高达96.5%的占有率和优良的商业记录，都造就了这个合集在目前市场不可替代的位置。”

毕先生说道，由于这是一个长期且稳定的投资机会，前段时间就已经有部分国际买家对合集表示了兴趣。幼儿中心的设计和灵感都是来自全球顶尖的建筑师，而且建筑质量也是全国数一数二的。

239 Pittwater Road, Manly

全新的两层商业建筑

可容纳186名孩童的高级托儿中心

面积约2994平方米

46个地下停车位

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST

预计2019年12月完工

757 Station Street, Box Hill

全新的四层商业建筑

可容纳196名孩童

47个地下停车位

Little Lane Early的15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST

555 Glenferrie Road, Hawthorn

位于内东区的极佳位置

全新的三层商业建筑

32个地下停车位

Little Lane Early的15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST

45 Folkestone Road, Bowen Hills

独立式两层商业建筑

可容纳230名孩童

距离CBD仅3公里

全新15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$170万澳元租金+杂费+GST

624-630 Old Cleveland Road, Camp Hill

高品质三层商业建筑

可容纳174名孩童

33个地下停车位

全新15年租约至2034年

可续约至2063年

租客每年支付$110万澳元租金

24 Southgate Avenue, Cannon Hill

商业园中的独立式建筑

可容纳75名孩童

全新15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$50万澳元租金+杂费+GST

488 Jacksons Road, Sunnybank Hills

杰出的永久产权

距离CBD仅14公里

15个停车位

幼儿中心面积约1676平方米

可容纳75名孩童

占地2140平方米的绝佳地段

双面临街

租客每年支付$50万澳元租金+杂费+GST

幼儿教育类的物业在过去的12个月里面有发生多次的交易，已成为了可以与办公室、零售商店和工业用地竞争的热门商业投资机会。

下面是过去12个月里的比较大单的交易记录：