随着首次置业者、投资者购房热情高涨，新住房贷款增速创三年最高水平，首次置业买家和投资客重领购房热潮！
澳大利亚统计局(ABS)最新发布的数据显示，12月新增房贷总额达到196亿澳元。12月新增住房抵押贷款 (不含转贷)增长了4.4%，创2016年9月以来的最大月度增幅。
首次置业房贷单月增长6.2%，较上年同期增长38%，贷款额达40亿澳元。
投资型房贷单月增长2.8%至54亿澳元，为2018年10月以来最高月度总额。
自住型房贷数量表现“同样强劲”，12月增长5.1%至142亿澳元。
首次置业贷款激增，达到自2009年以来最高水平。
国际清算银行BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert表示，澳大利亚各类住房贷款的需求都在升温，其中首次置业房贷增长最为强劲。
首次置业首付计划自2020年1月1日开始实施，极大刺激了首次置业房贷增长。这将是2020第一季度的房贷数字激增。
澳洲首次置业5%首付计划
First Home Loan Deposit Scheme首次置业首付计划的合格申请者将可以只付5%首付，贷款95%来购得首套房，同时免除高额贷款需缴纳的保险费，大大缓解了想入市买房者的首付压力。
也就是说，在此优惠政策下，如果买一套$60万的房产，仅需支付$3万澳元的首付。剩余申请贷款$57万，同时省去$2.57万的房贷保险。
由于首次置业买家众多，该优惠名额的竞争异常激烈，甚至有人形容如果申请到了，就像中乐透奖。
购首套房仅需5%的首付 （购房者贷款比例95%，由政府进行担保）
免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）
可同时享受其他首次置业优惠
该计划只为“自主房屋”（residential property）提供担保，购买以下几种住宅均可申请该计划：
已建好的独栋别墅、联排别墅和公寓楼
买地建房（House and land package）
已有土地上的单独建房合同
公寓或联排别墅楼花
各个州/领地内申请政府购房担保计划的首次置业者，其所购房价不得超过以下限额：
新南威尔士州（首府城市：70万澳元，非首府地区：45万澳元）
维多利亚州（首府城市：60万澳元，非首府地区：37.5万澳元）
昆士兰州（首府城市：47.5万澳元，非首府地区：40万澳元）
西澳（首府城市：40万澳元，非首府地区：30万澳元）
南澳（首府城市：40万澳元，非首府地区：25万澳元）
塔斯马尼亚（首府城市：40万澳元，非首府地区：30万澳元）
首府领地地区（50万澳元）
北领地地区（37.5万澳元）
申请人需要满足
年满18岁的澳洲公民
每个财政年，该优惠仅限1万人
审核采取“先到先得”模式
收入测试：单人年收入不超过$125,000或夫妻不超过$200,000
购置房产需符合房价限制要求（如悉尼首次置业者购房不得超过70万澳币的上限，墨尔本不得超过60万）
符合条件的申请人需通过参与的贷款银行进行申请。
参与贷款的银行共27家，包括澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）和澳大利亚国民银行(NAB)之外，还有25家小型银行及贷款机构，完整参与银行列表：
有意向的申请者可查阅First Home Loan Deposit Scheme网站了解更多信息
https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/fhlds/how-to-apply/
申请成功的购房者需要在90天内进行房屋交易，超过90天该资质就作废，需要重新申请。一但签订购房合同，借贷机构将更新信息，并将该名额保留30天。买家之后需在90天内清算贷款完成交易。
这项首次置业首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）新政的实施将帮助很多辛苦攒首付的首次置业者们快速进入房产市场，实现自己的买房梦。据政府估计，平均而言，在悉尼存20%的首付需要10年左右，在墨尔本需要8年。 澳大利亚财长弗莱登伯格(Josh FRydenberg)表示，与偿还住房贷款的能力相比，首付已成为进入房地产市场的更大障碍。
此外还有一个好消息就是，该新政与现有的其他首次置业优惠共存！
此次开放700个名额可以享受5%首付，首次置业者现在要锁定项目，马上抢名额，买房！
