悉尼房市走势强劲，拍卖清仓率创24年来最高纪录！买家竞争十分激烈...

2021年02月09日 悉尼印象


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据悉，悉尼的房产拍卖市场取得了24年来的最好成绩，

上周末拍卖清仓率达到88.7%。
 
周六，408场拍卖和293次售出结果统计出了这一巨大的结果，

其中十八处拍卖房产被撤回，并未算入清仓率。
 


Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这是自1997年6月14日以来最高的拍卖清仓率。
 
1997年6月14日，在历经226次拍卖后，最终清仓率为89%。
 
Powell表示，尽管周末的初步结果将被向下修正5个百分点，但这仍表明悉尼房市走强。
 
她表示:“因为待售房屋数量减少，假期后市场上的购房者增加，我们预计在拍卖季初期会出现反弹。

尽管如此，这仍突显出房产市场正处于上升阶段且竞争非常激烈。”
 
中介机构报告称，上周末的拍卖会上有大量买家，房屋的保留价跌了数十万澳元。
 
上周末拍卖的最大成交价之一是位于Gordon区Lennox Street街18号的一套六局室住宅，以$317万澳元的价格成交，比保留价高出$67万澳元。


Ray White upper north shore的Scott Phillips说，由于买家对悉尼上北岸的这处房产十分感兴趣，所以拍卖提前了一周。
 
当天有14人参与拍卖，其中7人积极竞价。
 
许多人希望拆除并重建这座始建于20世纪20年代、于20世纪70年代翻修过的老房子。

Phillips表示，最终的买家是一个年轻的家庭，过去两年，他们一直在Gordon寻找一处靠近当地学校的房产。
 
他说：“我们所看到的并不是真正的房地产热潮。可能再过6周，房地产市场仍会上升，但没有真正的迹象表明这个地区会发生房产热潮。”
 


悉尼中西部的情况也类似，一套三年前建成的四居室住宅吸引了22名注册投标者。
 
这栋位于Rozelle区Dennison街的住宅的起拍价为$264万澳元，比保留价高出了$4万澳元。

这处房产最终以$308万澳元的价格售出，其余六名竞标者进行了竞价。

BresicWhitney的主管Adrian Oddi说，大多数感兴趣的买家都是家庭，但他们被高昂的起拍价击退了。
 
Oddi表示:“在我从事这行20年的时间里，Dennison街是我参加过的最激烈的拍卖。”
 
他说，买家是住在这处房产附近的一户人家。
 


Oddi还是位于Balmain区Waterview Street街4号一套三居室住宅的销售代理人，该住宅最终以$226.5万澳元的价格售出。

三名竞拍者注册了这次拍卖，包括两个家庭和一对夫妇。
 
虽然这处房产的起拍价是200$万澳元，但它的成交价要低得多。
 
西部地区的买家竞争十分激烈，尤其是在过去三周，BresicWhitney的经纪人展示了八套待售房产，但等待拍卖的有750人。
 
“因为买家是在低库存的环境下买房，所以竞争很激烈。”
 
“因为澳储备银行（RBA）表示利率将在未来三到四年保持低水平，我认为这一房产趋势不会放缓。”
 

编辑：Laura
来源：Domain




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