Domain集团最新数据显示，墨尔本上个季度的房价表现十分优异，近18个月以来首次实现了别墅、公寓价格同步上涨，也是全澳唯一一个两类房产都有价格上升的城市。这也为这场自上个世纪80年代以来最严重的房地产市场衰退画下了句号。

上个季度，墨尔本别墅价格上涨了0.2%，中位价达到了$818,237；公寓中位价上涨了2%，达到了$501,009。

Domain经济学家Trent Wiltshire认为，这一结果表明，墨尔本市场已经开始回暖。“越来越多的买家开始参与看房活动，拍卖清空率达到了自2017年11月以来的最高点”。

墨尔本虽然已经开始回暖，悉尼的房价依然在小幅下滑，但是下跌程度已经远低于之前。

墨尔本、霍巴特和堪培拉上个季度别墅价格有所回升

Commonwealth银行的经济学家们预测，墨尔本的房价在今年下半年会上涨2%，悉尼房价则会回升2.5%。

墨尔本近城较为富裕的地区Prahan、Toorak等，以及北边Coburg等近城区，首先实现了别墅价格的增长，上个季度的增幅达到了6.5%，中位价达到$115万澳元。

此外，西北地区，例如Sunbury，别墅中位价上涨了4%，达到了$62.4万澳元。

Wiltshire表示，价格的回升从近城区开始，然后逐渐辐射至较远的城区，这和房价下跌时的趋势是一样的。

墨尔本的别墅，只有价格较高的近东区和首次置业买家热衷的东北地区价格有所下跌。可见市场逐渐好转。

公寓市场在上个季度比别墅表现更好。只有西北地区的公寓价格下跌了2.1%，中位价达到了$47万澳元。墨尔本其他地区的公寓价格都有所上涨，尤其是墨尔本近城区，价格上涨了5.6%，达到了$52.8万澳元。

业内人士也表示，越来越多的买家参与到拍卖中来，他们也开始愿意在拍卖时出超过房东底价的价位，而不是等到房子流拍之后再去谈价格。尤其是首次置业的买家们，他们都开始想要在拍卖中获胜，流拍的房子越来越少了，流拍之后也一般在当天就能出售掉。

不少业内人士都认为，春天将会有更多的房源出现，但是并不会出现一场盛况。更多的房东还是希望可以在春天的市场上看到显著回升后，再将房子拿出来卖。

一位Coburg的房东表示，她原本打算明年年初将房子拿出来卖，但是看到现在市场供给太少从而推升了价格，她决定十月份就把房子拍卖。经历了过去18个月的房价下跌，她现在感到充满了希望。