先上一张澳洲各大城市10年房价涨势图
从十多年前澳洲房市第一次崭露头角开始，
越来越多的海外投资者将目光投向澳洲，
甚至曾经出现了一房难求的盛况。
从去年开始，
对澳洲房市的“呼声”越来越小，
“消极的声音”越来越响…
那么澳洲房市真的有你想象的那么糟吗？
10年翻一番不是“戏言”
在澳洲房市最鼎盛的时候，
就有一句传言是这样说的：
澳洲房价每十年可以翻一番！
此话一出，谁能不心动呢？
于是在那两年，
海内外的华人房产投资者们
纷纷来到澳洲买房，
期望能够“大赚一笔”！
然而，去年澳洲房市遇冷的消息把这些
期望着“房价翻倍”的投资者们吓得不轻：
难道当初的“十年翻倍梦”就要破碎了吗？
澳洲房地产研究所给出了一个明确的答案：
（图片来源：News.com.au）
据澳洲新闻网报道，“澳洲房价每10年翻一番”的说法，比你想象的更准确。
（图片来源：News.com.au）
虽然自去年以来澳洲大多数城市的房价都在下降，但是根据MoneysaverHQ对澳大利亚房地产研究所（REIA）40年来的数据分析大多数澳洲首府城市的房价确实实现了每十年翻一番的“承诺”！
但这种增长并不是一个稳步上升的过程，往往是多年的缓慢增长期，然后夹杂着一些短暂“爆发增长期”，最后才达到了这样的一个结果。
而现在澳洲房市正在经历的，正是这所谓的“缓慢增长期”或者说的“平台期”。
根据REIA提供的数据显示，1980年以来的记录尤为瞩目。
（图片来源：News.com.au）
悉尼的房价翻了4倍！
中位价从6.48万澳元涨到了106万澳元，
涨幅高达1536%！
墨尔本的房价也翻了4倍！
中位价从4.08万涨到了79.65万澳元。
布里斯班紧随其后，翻了4倍，
中位价从3.45万涨到了53万澳元！
在20年里房价翻了将近5倍！
从3.97万涨到了66.5万澳元！
相对较小的城市——霍巴特和达尔文，虽然没有可以追溯到1980年的记录，但是我们可以得知，自20世纪80年代末以来这两个城市的房价中位数也至少翻了2倍。
自1990年以来，
霍巴特的房价中位数从
8.8万攀升到了50.28万澳元；
自1987年以来，
达尔文的房价中位数从
8.75万攀升到了49.38万澳元。
由此可见，虽然房价时有波动，
但是总体而言澳洲房市还是在走上坡路的。
REIA的主席Adrian Kelly表示，房地产的发展一直都是需要从长期来看的，没什么人会通过快速买卖物业来赚钱。
也就是说，投资房地产并不是一个“赚快钱”的项目，想要从中获利，你必须有足够的定力和耐心，这样才可以收回包括印花税在内的买卖成本。
而想要“回本”，你就至少需要看到5%的增长，这样才能实现收支平衡；这种增长自然也需要时间，它一般不可能在短期内发生。
Kelly先生表示，房地产是投资者们强制储蓄的一种形式，“当你退休以后，你就有一定的资本了，这时你就可以选择卖掉。”
Metropole Property Strategists首席执行官Michael Yardney表示，就目前来看，澳洲房市已经经历了长达17个月的低迷时期，这是历史上第二长的——仅次于2010-12年。
（图片来源：News.com.au）
他补充表示，从这样的低迷时期作为一个节点衡量房产投资的事宜并不明智，因为从长远表现来看，现在的低迷其实微乎其微。
“设想一下，如果你在低迷时期少花5万澳元买了一栋70万澳元的投资房。
往前快进20年，如果你的房产位于一个高增长的投资地区，那么它的价值届时可能已经超过了200万澳元，那么当时省下的那5万澳元其实根本就算不了什么了。”
所以说，什么时候入市并不是关键，因为从长远角度来看，市场波动实际上影响并不明显，真正决定你收益大小的——是你选择的地区是否具有增长潜力。
墨尔本Moonee ponds公寓Mason SQ
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Mason SQ，就在Moonee Ponds社区中心
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Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，且有着轻松友好的社区氛围。
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该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。
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