1澳元=4.9101人民币
1人民币=0.2037澳元
9月7日，
全国人大常委会召开立法工作会议，
提出将在5年内审议10部单行税法，
其中包括修改房产税法！
消息一出，微博上很多人在庆祝。他们的逻辑是：
5年内审议，
那就是5年内都不会推出台？
还可以持续持有多套房产，
继续炒！
1.预计年内一审？
据业内人士预测，房产税很有可能在今年10月就要一审，总共要三审，预计后年落地。税基0.5%起步，不确定全国是否累计。
还有人听说北京是人均免税40平米，超出部分按0.5%每年计算，可能会有累进税率。
举个例子，比如您住160平米的房子，如果三口之家就有40平米要交税。某房产平台上显示北京房产的均价是62700元/平米，那么40平米一年的0.5%是12540元。
当然，如果您想少交一点税，那么可以考虑生二胎。生一个孩子可以少交12540元的税，好像还挺吸引人的，大概能刺激一下生育率吧...
2.首套免征的可能性极低？
有专家认为，网上传过的首套免征的可能性极低。因为夫妻若有两套房的话，有可能会选择离婚而满足免征要求。这样政府不但收不到钱，还会提高离婚率。
如果名下只有一套房，那还没有多大压力。但对于投资了几套甚至更多房产的人士来说，这帐就得好好算一下了。京沪这样的一线城市，房子出租年化收益通常在房价的1.5%左右，一下子三分之一的房租都要给政府纳税，还是蛮肉痛的。
如果投资者想把这0.5%的房产税全部都让租户买单，这个恐怕还要看租房市场供需双方到底谁强势。预计很可能是房东和房客都要分摊一部分。
如今，海外房产投资才是新的方向。
为了让自己的资产配置可以多元化，最好适当做一些海外房产投资。诺贝尔经济学奖的得主詹姆斯·托宾曾说过“不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，在此也是十分适用的。如今，国内投资房产的红利不再，加之国内经济增长速度放缓、人民币贬值预期强烈等因素的推动，大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐，尤其是新崛起的中国新中产阶层家庭开始越来越多地将资产配置的方向锁定全球楼市。
我们也不难发现越来越多的高净值人群，包括中国的各大明星，都开始加入到全球海外房产投资这个浪潮中去。他们在海外买房的目的不外乎以下几个类型，包括移民与家庭自住、海外投资、身份象征以及留学等。
海外房产正以多元化的投资形式、风险低、价格收益高的优势，同时兼具环境与养老、子女教育等复合需求，成为2018备受瞩目的海外投资产品。
