买对一套房，
一辈子不用忙。
靠投资房产发家致富的故事在悉尼不断上演。这几天，两位医生又成了大家眼红的对象。
医生Andrew Hardy和Alex Bereny于2004年花了47.5万澳币购置了这套位于悉尼富人区Double Bay的别墅。一层有两套公寓，二层则被改造成了他们的办公室。
本周一，他们把这套房子卖了，最后的成交价达461万澳币！也就是说，在过去12年间，房子的价格涨了400多万澳币，投资回报率将近900%！
这套拥有5间卧室的别墅吸引了50位左右的买家前往竞拍现场。苏富比原本对这套别墅的估价在380万至410万澳币之间，但是经过多轮竞拍之后，一位澳洲当地的个人投资者最终以461万澳币的价格拿下了这套总面积为582平米的房产。
“现在市场上的闲钱很多，但是很多人又不愿意投资股票，再加上目前房贷利率很低，这就导致现在投资房市的需求十分旺盛。”苏富比一位工作人员这样分析道。
上周末，悉尼房屋拍卖市场的清盘率再次达到80%，再次印证了目前悉尼房市的火爆。不过，市场的供给依然不足，上周末共有673套房屋挂拍，比去年同期的870套要少很多，而且下周末的挂拍房屋将会进一步减少，仅有600套左右。
悉尼各区清盘率
| 下北岸 | 94% |
| 西北区 | 91.30% |
| 市中心和东区 | 88.70% |
| 内西区 | 87.60% |
| 上北区 | 82.80% |
| 北部沙滩 | 81.80% |
| 西区 | 80.60% |
| 南区 | 78.10% |
| Canterbury Bankstown | 58.80% |
| 中央海岸 | 56.30% |
| 西南区 | 45.70% |
| 蓝山地区 | 33.30% |
数据来源：DOMAIN
以下是上周末的几处成交亮点：
户型：5卧
地址：74-76 Homebush Road, Strathfield
成交价：450万澳币
户型：5卧
地址：9 Rooke Street, Hunters Hill
成交价：415万澳币
户型：6卧
地址：19 Bayview Street, Tennyson Point
成交价：357.5万澳币
户型：5卧
地址：19 Castle Circuit, Seaforth
成交价：322.7万澳币
户型：4卧
地址：5/3 Harbourview Crescent, Abbotsford
成交价：312万澳币
上周末成交价最高的房屋
上周末，拍出最高价的是位于25 South Street, Strathfield的一套五卧房屋，成交价达469万澳币；而成交价最低的是位于9/124-126 John Street, Cabramatta的一套两卧房屋，成交价仅为42.7万澳币。
上周末，悉尼房屋市场的成交中间价为122.25万澳币，比上周的119.65万澳币有所增加，而且比去年同期的115万澳币上涨了6.3%。上周末，总成交额达4.536亿澳币。
解读：近期悉尼火爆的房市主要是由活跃的本地投资者造成的。根据澳洲统计局的最新数据，8月份新南威尔士州的投资者借贷增长了1.6%，达57.8亿澳币，比去年同期增长了9.2%。新南威尔士州的房贷数额更是占到澳洲全国的47.3％，该数据再次说明了悉尼依然是澳洲地产投资的最热门城市。
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