不过，中国资金外流管控以及澳洲针对外国买家实行的税收政策则抑制了这类境外投资。 据悉，随着中美贸易战升级，人民币对美元及澳元汇率不断下滑，并且有进一步下跌趋势。

居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）表示，希望对冲人民币贬值风险是推动中国公民进行海外房产投资的一个因素。 大部分买家认为，到今年末，中国对美元和其它主要货币汇率还会继续下滑。不过，大部分中国海外房产投资者对中国政府在多变国际环境下控制GDP增长以货币价值有信心，这种情况与2016年时不同。

罗雪欣表示，该企业认为，在未来12个月中，中国公民海外房产投资虽会放缓但投仍会稳定增长。对冲人民币贬值风险是一个驱动因素，但非唯一。总的来说，无论是中国大型企业和小型家庭投资者，其对海外资产的需求仍受到很大压抑。

澳洲房地产市场作为亚太地区透明度第一，世界透明度第二的市场，吸引了无数海外投资人士，悉尼和墨尔本这样的国际大都市更是受到了投资者青睐。目前，万金园集团在墨尔本热销的楼花项目有Reservoir区的North Star （63套3-4房精品联排别墅），Brunswick East区的Victory（102套1-3房精品公寓），Highett 区的The Haven（34套1-3房精品公寓）和同样在东南海滨Highett区的Neue（74套1-3房精品公寓）。欢迎您来电垂询！