据《澳洲金融评论》报道，澳洲物业估值公司Propell指出，2016年，墨尔本房价涨速将超过悉尼。

墨尔本房价涨幅将超悉尼

虽然Propell在其发布的《7月住宅市场报告》中预计，未来一年，悉尼房价将上涨10%，墨尔本紧随其后，房价将上涨8%，但与大多数市场分析不同， Propell认为这种情况将会反转，墨尔本房价涨速将超过悉尼。

Propell在报告中写道，“我们能够想到会出现这样一种场景，即悉尼房价增速退回到单位数，而墨尔本房价涨速升至两位数。虽然悉尼房价涨速仍领先于全国，但上涨趋势正放缓。相比之下，墨尔本房价上涨强劲，未来一年墨尔本的房价涨速将可能超过悉尼。”

住房可负担性也支持了上述反转观点。尽管悉尼房产收益率高于墨尔本，但墨尔本对投资者的吸引力越来越大。并且，根据CoreLogic RP Data的数据，今年6月份，墨尔本房价涨幅已超过悉尼。

目前房价被高估12%？

此外，巴克莱银行澳洲首席经济师戴维斯（Kieran Davies）指出，目前澳洲房价被高估12%。

“正如我们一直说的那样，10多年以来，澳洲的房价较家庭收入与房租都明显偏高。以澳洲标准来看，澳洲房价的涨速已经过快。即使是与其他国家相比，澳洲的房价涨速也较快。”戴维斯表示。

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