悉尼房价太贵?墨尔本税太高?投资澳洲,还有一个宝地你不能错过!

2016年11月11日 澳洲嘉源地产



黄金
海岸
黄金海岸“Gold Coast”位于澳洲昆士兰州,她作为澳洲最佳的旅游城市,不仅拥有着大都市的繁华,同时还保有一种未受打扰的平静风貌。这个小城在上世纪70 年代还只有10 万人,而现在已经有70 万,以年增长1.8%排名第二,仅次于世界最宜居城市墨尔本。良好的城市规划使得数倍的人口增长被消化得非常好,在任何一个地方都看不到拥挤。 从延绵的金色沙滩,到充满清润微甜空气的深山雨林,自然旷远又便捷现代。然而,澳大利亚的黄金海岸,它最好的地方,是能让浪漫沉淀为生活的甘美,成为越来越多高节奏,高密度,高污染城市居民向往的“Dream City”。
黄金海岸,做为一个最热门的旅游胜地,旅游地产一直是一个最为投资者津津乐道的产品。
 
然而,真正认识她,也许是万达投资数十亿来这里修建主题公园,同时开通国内多条直飞黄金海岸的航线。
 
事实上,根据Domain网站上的数据显示,黄金海岸被列为“2016年最佳房产投资”城市之一。SQM Research公司也表示 “度假胜地的房产对于房东来说回报不错,黄金海岸2016年的资本增长空间达到7%至11%。”



多元化的经济发展

无与伦比的舒适生活

世界一流的旅游胜地



多元化的经济发展
黄金海岸的五年平均增长速度为2.3%,经济活动的巿场达360万人。作为澳大利亚顶级旅游胜地,黄金海岸每年接待近1,200万游客,集购物、住宿、主题公园、餐饮娱乐和各式自然景观于一身,充满着生机和活力。252亿澳元的强劲经济,加上其雄心勃勃的战略,以及对创新精神和可持续发展的鼓励,黄金海岸的前景不可限量。层出不穷的机遇,推动这里的经济持续发展,从旅游和建筑业起步,现已发展成为一个多元化、以知识为基础的经济环境。预计在接下来的10年中,市区内将新增就业岗位56, 000个,人口将增长2.8%,成为澳大利亚人口增长最快的地区之一。

无可比拟的生活方式
黄金海岸工作和生活间的平衡协调,令世界大多数其他主要城市望尘莫及。专业的工作环境与美丽的海滩和葱郁的雨林,近在咫尺,交相辉映,这种生活岂不让人艳羡?

绵延57公里的海岸线,260公里的可航水道,占地约21000公顷的2000多个公园,以及10万公顷列入世界遗产的雨林——这里的自然环境便是无与伦比的财富。黄金海岸有滨海大道和购物街区,动人心魄的主题公园和悠闲放松的餐厅。各式餐厅和咖啡厅,充分利用新鲜的本地农产品,献上丰富新颖的各类美食。黄金海岸的菜系品种,远远超过澳大利亚其他地方城市,从最精美的澳洲现代餐饮,到世界各地的风味,从亚洲,到地中海沿岸和美洲,一应俱全。

黄金海岸集聚自然环境,多元化美食,世界级娱乐项目于一体,创造出一种无可比拟的生活方式。

世界一流的旅游胜地
黄金海岸有澳大利亚最好的沙滩、雨林、水道、世界级的主题公园、体育运动场所、会展服务、活动赛事,文化活动以及酒店和度假中心,这里的旅游资源丰富,发展前景令人艳羡。黄金海岸最大的游客来源国为中国,新西兰和日本。从2011年到2013年,到访黄金海岸的中国游客增长了24%,超过其他澳大利亚省会城市的游客增长速度。

黄金海岸市协同黄金海岸旅游局,制定了2023年旅游目的地管理计划,概述了黄金海岸旅游业的战略方向,重新强调了黄金海岸作为世界旅游领军地的优势和长期的繁荣。在如今已经一流的旅游业配套基础之上,澳大利亚最大型的世界级旅游度假村项目 – Gold Coast Integrated Resort - 也将落户黄金海岸。

需求
目前,澳洲主要的三大城市均增加了额外的海外投资者印花税,而黄金海岸所位于的昆士兰州,是附加印花税最少的州,仅有3%;悉尼所在的新兰威尔士州为4%,墨尔本所在的维多利亚州为7%。
 
而黄金海岸做为澳洲最主要的旅游城市,每年都迎接着来自全球各个国家的旅游者。根据澳洲黄金海岸政府统计报告,来自国际的旅游者平均年增长7%,消费增长11%,旅游地产租金增长9%。可以说,黄金海外的旅游地产,尤其以适合一个家庭居住的房产需求量极其巨大。
 
然而当前,黄金海岸主要旅游地产以公寓为主,大多只有一房或两房,无法满足3个或以上房间需求的家庭


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Robina
Robina先生于80年前购买并且命名了整个黄金海岸核心区域Robina区,并逐步开始规划发展,至今已经承载着黄金海岸大量的常住人口和旅游人口。除此之外,还拥有着便捷的公共交通和世界级体育场馆。
 
由于该地区优质的整体规划,致使该地区非常的整洁,城市商业和住宅分配合理,蜿蜒的水系流经整个地区,让她成为最让澳洲本地人向往的地区之一。

而Robina集团(包括Robina Land Corporation和Robina Projects Australia)作为黄金海岸最大的开发商之一,领先且可持续发展已有三十多年,是CBD Robina持续成功的动力。

该集团现推出市场急需的适合家庭居住的3房或以上的联排别墅。此类型项目不仅可以获得稳定且高额的租金回报,还将拥有更加稳健的房产土地增值。
 
该小区绿化面积超过50%,成为名副其实的花园小区。丰富的负氧离子可以让在此休闲的人士充分的放松,恢复活力。
 
社区拥有游泳池、健身房等基础设施,还拥有24小时物业管理,让您没有后顾之忧。
 
该项目有多期工程。下面我们将介绍第一期工程,也将是性价比最高、投资最为安全和稳健的。上图为小区规划示意图。

第一期全部为联排别墅。该小区选用了最为澳洲本地人欢迎的现代设计风格。下图为项目的正面图。

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Robina
Eva Wang
0449 859 779
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level 7, 333 Collins St, Melbourne 3000
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