最新调查数据显示，悉尼内西区的住宅用地价格仍在持续狂涨，华人区Burwood的一条街拔得了头筹，在全新州范围内住宅名列住宅用地涨幅第一。

据《每日电讯报》报道，近日，新州估价总长（Valuer General）Simon Gilkes公布了一组关于悉尼住宅用地价值的数据。

数据显示，悉尼内西区的价格持续飙升，而新州范围内涨幅最大的则是Burwood的一个街区。

截止到2016年7月1日，悉尼中部地区的住宅用地价格在1年内涨了13.9%。但住宅用地价格涨得最快的还是内西区。

Gilkes表示，Homebush、Flemington和South Strathfield等地的价格涨幅都在76%左右。

他指出，基本上这些地方价格涨得快是因为单元房发展很快，而且邻近各种基础设施、商铺和服务机构。

Gilkes还补充说表示，Burwood Town Centre附近以及从属于Parramatta Road Corridor城市转型战略（Urban Transformation Strategy）的住宅用地，这些住宅用地的价格几乎翻了一番。

值得注意的是，Burwood的Milton St周围住宅用地价格也翻了一番，从$97.5万涨到了$195万。

Gilkes在报告中指出，工业用地的整体价格涨幅也超过了18%，其中涨势最为强劲的是Canada Bay，足足涨了69.6%。

其原因在于Rhodes East Precinct市区重建计划的影响，以及Parramatta Road通道。

商业用地涨幅大约在21.7%，其中综合性用地势头最强。Gilkes表示，在估算土地价格时，房产销售量是最重要的考虑因素。

Ashfield: $97.8亿涨到$121.8亿，涨幅24.6%

Burwood：$90.8亿涨到$124.9亿，涨幅7.5%

Canada Bay：$232.4亿涨到$272亿，涨幅17%

CITY OF SYDNEY: $422.5亿涨到$482.2亿，涨幅14.1%

LEICHHARDT: $181.9亿涨到$199.9亿，涨幅9% 

MARRICKVILLE: $180.8亿涨到$212.5亿，涨幅17.5%

STRATHFIELD: $91亿涨到$118亿，涨幅29.7%

虽然悉尼的房价高到不可理喻，但许多人还是不得不为高昂的房价买单。

一些破败不堪的房子竟然也不便宜，有的房子厕所还是露天的，就算有三急也想憋着。

据Realestate网站报道，最近的房市十分繁荣，甚至拉高了许多房子自身的价值，有些房子甚至都不如监狱住得舒服，但还是以高价卖出了。

当买家挑选心仪的房子时，浴室、厨房和卧室都是首要考虑。

但在达令港Hargrave St有一栋两卧两卫的独屋，这两个浴室的破烂程度则让人大开眼界，第一个浴室虽然破烂但起码是完整的。

而第二个浴室则到处都是铁锈斑驳的痕迹，看上去十分潦倒。这栋房子的最终售价是175万澳元。

在Surry Hills、Kippax St有一栋荒废许久的独屋，在去年以110万澳元的价格卖出，这栋房子的浴室比上一栋还破，而且还是室外的。

浴缸里沉积着厚厚的被雨水泡烂的落叶，马桶外面是一层厚厚的污垢。

在去年10月份，Paddington的一栋房产以119万澳元的价格售出，这栋房子的浴室不仅是室外的，还是露天的。

位于Redfern、Chelsea St的一栋房产售价102万澳元，红色的浴室到处都是斑驳的锈迹，最近这栋房产即将被翻修。

虽然这些房子又旧又破，但由于市场的需求太过强劲，还是以高价成功售出，要靠买家后期重新装修了。

据Hipages数据显示，在过去一年内，悉尼翻修房子的需求增加了16%，其中浴室和厨房是最常见的需要翻修的地方。 

39岁的悉尼买家Bilal Mohammad表示，他的家庭也是抱着同样的目的买房的。他表示，这是一个折中的办法，不然目前的房价太高，根本买不起好房子。

但这种策略也可能会适得其反：翻修需求会迅猛增加，导致最终的价格甚至比好房子的价格更高。

据悉，目前悉尼的房市房源过少，特别是在比较的好的城区，人们的选择余地不多了。