文 / Chris Johnson
城市特别工作组（Urban Taskforce)认为，联邦选举必须把重点放在增加城市住房和兴建适当的基础设施。
与以往任何时候相比，联邦选举更需要把重点放在澳大利亚城市的发展上。悉尼和墨尔本的房地产市场正在崩溃，人们对这些城市发生的变化越来越持负面态度。
现在越来越多人选择住在城市公寓，因为这种生活方式是年轻人和退休人士较容易负担的，尽管城郊一些居民对此表示担忧，但这个趋势不可逆转。
在某种程度上，这次选举是一场关于城市发展的选举，人们就高密度生活、拥堵、基础设施供应和住房负担能力展开讨论，是无可避免的。
现实情况是，旧式城郊规划模式只能让我们的城市容纳400万人，而随着悉尼和墨尔本向800万人口迈进，更多人聚集到城市生活，要找出一个可以和城郊生活共存的最佳方法，需要具优秀领导才能的政治人物。
联邦政府必须帮助各州和地方议会解决问题，让澳大利亚城市走向更紧密的结构。这一点非常重要，因为新房供应大量正在减少。
城市特别工作组呼吁各方一同来支持以下的政策:
澳大利亚统计局和澳央行都表示，澳大利亚各地的房屋审批数量大幅下降。房屋审批数量下跌将导致该行业就业岗位的减少，未来几年新建住宅供应也在减少。联邦政府必须研究如何能够重新增加新房供应的政策。
许多澳大利亚人已经发现，他们无法获得贷款来购买新房或二手房。由于信贷限制，新建房屋的建筑商也发现，为新项目融资变得更加困难。联邦政府不应实施限制信贷的政策，必须致力放宽贷款，令房地产业更容易获得融资。
最近，很多人对我们城市特质的变化感到担忧，认为只有大幅减少移民才能维持澳大利亚城市的特色。但事实上，随着大批婴儿潮时期出生的人进入退休年龄，澳大利亚需要年轻、有技能、有收入的纳税人为政府项目提供资金。人口增长将保持澳大利亚的经济竞争力，我们的城市特色才可能得以维持，并且让我们的生伙更多元、更精彩。
澳大利亚的政治家必须发挥引领作用，帮助塑造我们城市的未来，而不是加剧社会对变革的担忧。对世界经济做出贡献的全球城市将会持续发展，具有政治领导才能的人物可以用积极的方式实现这个目标。
各级政府似乎都想对新建住房增税，以支付基础设施、可负担房屋和公共交通的费用。迫切需要资金的政府这种疯狂行为，正将住房成本推至过高水平。联邦政府必须确保房产税不会导致普通澳大利亚人买不起房。
联邦政府在资助大型基础设施项目方面发挥着特殊的作用。对澳大利亚城市来说，最重要的改变是地铁项目的推出。联邦政府必须为这些项目提供大部份的资金，而且必须要求地铁车站附近的地块用作高密度开发项目。
长期以来，澳大利亚人一直渴望拥有住房，但很明显，现在越来越多的人更宁愿租房。这需要一个投资市场来提供出租房屋，而联邦政府必须支持这种投资——包括建租模式的长期租赁房屋。
许多州的规划系统过于复杂和缓慢。这对房地产开发行业的生产力产生了负面影响，并增加了建成品的成本。现时许多人喜欢可以提供多用途和大都会生活方式的项目，澳大利亚的规划体系必须支持这个转变。政府需要进行一项全国性的检讨，以推动更现代化的规划体系，尤其是城市规划体系。
Chris Johnson是城市特别工作组(Urban Taskforce)的首席执行官，该组织支持开发行业。Chris曾担任新州政府建筑师十年，并任职新州规划执行总监四年。他曾在悉尼三所大学担任客席教授，拥有三个硕士学位，曾撰写或编辑12本有关城市规划的书籍。
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