据Domain网站报道，在上周末的墨尔本房屋拍卖中，45岁以上的买家似乎都在卯足劲，要为他们已经成年的孩子买下一套房。

现在，房地产投资商在拍卖中并不积极，再加上墨尔本数十个城区的房价中位值已经下降到了2017年的水平，首置业者成为了房产买家的最大主力军。很多人都获得了父母的情感支持和经济支持。本周六，父母银行对始建于1965年且具有一流城市风光视野的一套Fitzroy公寓尤其感兴趣。

在周六的拍卖现场中共有近100名围观者，其中近60人是婴儿潮时代的人或X世代的父母，而他们20来岁的孩子就站在一旁。

Nelson Alexander拍卖师Milo Rasinac用58万元的卖家底价开始了拍卖，共有6户家庭参与到竞拍中。大多数都是家长代表孩子竞拍。

这套位于第三层楼的报价在50万元至40万元。房子内配有Axminster地毯和007式早餐吧。据了解，这套房子起初挂牌出售的价格为62万元，但是那以后房价已经下降了10.7万元。一名职业女性也是一名自住房买家，他们的朋友为他投了标，最终这名女子以72.7万元的价格买下了这套两居室。

上周六，墨尔本共举行了668场拍卖，清盘率达到了54.8%，与此前一周的数据相比有略微提高。此前一周共举行了389场拍卖，拍卖清盘率达到了53.5%。

另外，首置业者及其父母在北部城区、西部外郊、东区中部以及很多南部城区的拍卖中大显身手。

Property Bureau买家顾问表示，共有70人围观了位于5/2A Lyall Street, Hawthorn的一套两居室的牌面。

据悉，共有5名买家参与了这套房子的竞拍，包括投资者和首置业者，最终还是一名首置业者买下了这套房。这套单元房在1980年以4.4万元的价格易手。这次挂牌出售的价格为73.6万元，最终以80.1万元的价格售出。

另一方面，位于西区的一场Seabrook拍卖情况就不一样了。一名工匠投资者打败了4名首置业者和另一名投资者，买下了一套单元房。

销售中介Samantha McCarthy表示，51 Mintaro Way以33万元的价格挂牌出售，最终以39万元的价格售出。

顾问Frank Valentic表示，在位于4/53 Kellett Street的一套Northcote单元房拍卖中，共有3组家长为孩子们竞拍，最终这套单元房在以51万元的价格流拍之后，以51.5万元的价格售出。

Valentic说：“一个年轻女孩和她的妈妈买下了这套房，他们的竞争对手是另外两名单身男性，他们也都有父母陪同。” “投资者基本上已经从市场上消失，首置业者和自住房买家占据了市场。”

在Surrey Hils，参加位于2/6 Florence Road一套联排别墅拍卖的4名竞拍者都是首置业者。这场拍卖吸引了100人，根据Valentic的说法，房子的底价为70万元，最终以72万元的价格售出。

市场观望者表示，房屋出售条件一直在变化。

到了今年的这个时候，开放观看的房子通常都能吸引到很多房屋买家，但其中很大一部分都是刚进入市场的新卖家，他们想在安排融资和准备竞拍之前好好研究一下。

在这种市场环境下，有些被拍卖的房屋结果很强劲，但有些就很平稳。