根据最近房价、租金、空置率数据，无疑悉尼和墨尔本的房价又开始了新一波的增长！
澳洲房市前景虽好，对与海外投资者来说，却还是有一定的限制——海外买家不能购买二手房。这对海外投资者们无疑是不小的打击，明明有充足的资金，却只能任由中意的房产被别人买走...
好在有一种方法可以让海外买家购买澳洲的二手房，就是购买可开发的，有开发批文的项目。
不过，由于开发项目不确定因素较多，非专业人士也不了解其要求，这种带批文的二手房项目现在可是非常稀罕和难得的。
现有别墅：三房两厅一卫两车库
土地面积：711.2 平方米
优雅前院；温馨后院；柠檬树，桃树，山茶花等还有一个蔬菜园。室内刚铺全新地板，脱排油烟机，洗碗机，烤箱，空调，地暖。
带2套独立HOUSE批文！
规划独立Driveway，可申请独立门牌号，自住或出售可按独立House而非联排Townhouse。
规划独立Driveway，可申请独立门牌号，自住或出售可按独立House而非联排Townhouse。
House 1 第一栋:
4房4卫2厅1书房1车库1车位
(159 Heatherdale Rd, Vermont)
House 2 第二栋:
4房5卫2厅1书房2车库
(26 Brampton Ct, Vermont)
Vermont是纪念一战Vermont Volunteers Roll of Honour的地方。Pin Oak Court是拍摄澳洲肥皂剧邻居里的“Ramsay Street”，这里每天定期有几班旅游公交车，所以景点非常受英国背包客的喜欢。
距离该区最近的火车站是Mitcham火车站，距离Vermont北面2公里处，还有距离Vermont 1.4公里的Heatherdale火车站。
该区有75路电车，一条旅游电车从Burwood Highway到Westfield Knox购物中心，该电车每天工作21小时，加上75路电车，使得该区的公交出行非常方便。
周边教育该项目位于Vermont Secondary College学区内，学校成绩逐年提高，2014年全州学校综合评分已经比华人区Doncaster中学更好（Vermont中学综合评分为92分，100分满分）。
小学：
ST. James Primary School（270米）
Rangview Primary School（963米）
Vermont Primary School（1.6公里）
中学：
Vermont Secondary College（步行15分钟）
该校新设精英班，不再招收学区外学生。
附近小型便利商业配套有奶吧，发型店，会计所，装修公司，鱼署店，面包店，鲜花店，药店，报社，咖啡馆，pizza店等。
连锁餐饮Red Rooster烤鸡店（350米）
连锁酒超市Danny Murphy（650米）
特色自助美食餐厅（650米）
Brent Square： Woolwooth超市（车行5分钟）
Straberry 果蔬超市（车行6分钟）
大型仓储连锁超市COSTCO（车行6分钟）
Eastland Shopping Center（车行8分钟）
Froresthill Shopping Center（车行8分钟）
Vermont South shopping Center（车行9分钟）
Abbey Walk, Vermont（600米）
Heatherdale Reserve（700米）
Eastmont Reserve（900米）
Maroondah Basketball Stadium（车行1分钟）
Proclamation Park（车行6分钟）
742路公交车：Eastland购物中心至莫纳什大学
783路公交车： Mitcham - Knox City （经过 Knox Private Hospital, Wantirna Secondary College）
740路公交车： Mitcham火车站 至 Vermont
M3高速公路（650米）
Heatherdale火车站（车行3分钟）
Mitcham火车站（车行4分钟）
去往Glen Waverley（车行15分钟）
去往BOXHILL（车行17分钟）
墨尔本CBD中心（车行29分钟）
Wantirna Hospital（车行4分钟）
Mitcham Private Hospital（车行7分钟）
Vermont属于物业高需求市场，其平均值是整个维州平均值的2.5倍！
该区的居民十分稳定，主要居民构成为年长夫妇家庭，稳定价格和成熟家庭。
随着人口的增加及学校排名的上升，这区的房价每年在快速的增长（平均每年14%增长） 。
在新规划政策下，Vermont已被政府划分为社区住宅区（Neighborhood Residential Zone），因此区域内新房供应量会被限制，更加有利于物业增值。
自住投资开发皆宜！
