如果说去年的房地产市场火爆的话，那么今年房事观察家们用来形容行情的最恰当形容词就是温和且不平均。
维州的墨尔本周边郊区，包括East Hawthorn，新州的雪梨内城西区，上北区和西南区，以及达尔文的Parap和Nightcliff皆得益于个性化的需求，房价涨幅远超全国平均水平。
澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）分析，在墨尔本外围，过去一年里的房价增长可以归功于某些族群的需求推动。
韦尔森说，除了绿树成荫的East Hawthorn，其他墨尔本郊区，包括墨尔本东区的North Balwyn和东南区的Glen Waverley都从澳籍华裔买家的强劲购房活动中受益，他们将推动房价达到了其他地区不可企及的高峰。他认为，未来一年里，这个主题可能还会延续。
未来一年，Glen Waverley和North Balwyn的房产中价预计仍将强势上涨。
维州买房十大金矿区
| 区域 | 售房数量 | 中价 | 年增幅 | |
| Hawthorn East | 184 | $1,485,000 | 30%+26.9% | |
| Balwyn North | 399 | $1,345,500 | 26.6% | |
| West Melbourne | 113 | $505,000 | 25.8% | |
| Mont Albert | 77 | $1,280,000 | 24.8% | |
| Murrumbeena | 112 | $901,000 | 23.7% | |
| Warrandyte | 83 | $805,500 | 23.6% | |
| Ringwood | 305 | $607,000 | 22.6% | |
| South Melbourne | 138 | $1,070,000 | 22.4% | |
| South Yarra | 221 | $1,160,000 | 21.8% | |
| Kew East | 93 | $1,255,000 | 21.6% |
