经历疫情风暴的低迷市场后
澳大利亚楼市进入了新一轮的超级牛市
各地房价惊人速度急速飙升
这也使得澳大利亚的购房成为当下难题
据Demographia《2022年国际住房可负担性报告》显示，悉尼成为全球排名第二最难负担购房的城市，并且在澳大利亚央行今年连续加息，抵押贷款利率不断上涨的情况下，澳大利亚楼市的热度明显降温。
6月悉尼地区的房价
创下1989年以来的最大跌幅
连续5个月持续下跌
并有相关机构预计
到明年底悉尼和墨尔本的房价
可能下跌20%或更多
澳大利亚房价
将遭遇40年以来最大挑战？
在全新的触底反弹前
这次或许是全新的入市机会
据相关专家分析，虽然澳大利亚房价出现数月回调，但澳大利亚房产市场供给端却出现吃紧势头，需求端却在增加，这可能意味着，长期而言，住宅房价仍会得到一定的良好涨幅。
*图片数据来自于澳财
并且由于澳大利亚土地供给量不足
以及疫情带来的开发能力下降
导致房源需求供需增加
全国范围内的租金受益迅速上涨
也大幅提升投资收益率
一定程度抵消购房需求下滑的影响
据Corelogic最新数据，6月全国租金上涨0.9%，年增长率超过9.5%，创2007年12月以来新高。同时，悉尼租房提高23 个基点，墨尔本提高 18 个基点。
因此目前
对于众多想要购入房产
自住投资的买家来说
这次就是
千载难逢的入市时机！
被海岸和陆地交织包围的宜居悉尼
环抱自然天堂美景
凝聚多元创造力
既有摩登都市的繁华热闹
也能欣赏壮丽海景的诗与远方
这几个“宝藏住所的热门区域”
你一定不能错过！
1
悉尼北区
安全指数：★★★★★
*推荐优势：悉尼北区属于传统的富人区范围，北区的治安管控优秀，在Ku-Ring-Gai与Hornsby政府的管辖区域，犯罪率极低。在NSW BOCSAR (NSW Bureau of Crime Statistics and Research)的最新数据显示，从2015年4月至2016年3月，政府管辖区域中，平均每10万居民中，犯罪率为58.7人次，而悉尼北区的犯罪率远远低于NSW平均犯罪率。
*北区热门区域：Chatswood、Hornsby、Turramurra、Gordon、Macquarie Park、Lane Cove、Ryde、Top Ryde、North Ryde、Killara、St Ives, Lindfield
2
悉尼西北区
安全指数：★★★★
*推荐优势：西北区在政府83亿西北铁路大规模的基建帮助下，相对适中的住宅价格和用地面积，越来越受到投资置业者的青睐。整个地区的犯罪率低，人群收入高，基础设施齐全，周边教育资源发达，居住安全指数高，在过去一年，The Hills区域犯罪率每10万居民仅131.6人次犯罪。
*西北区热门区域：Epping、Carlingford、Eastwood、Rouse Hill、Kellyville、Baulkham Hills、Schofields。
3
悉尼内西区
安全指数：★★★
*推荐优势：内西区由于交通便利，四通八达，生活设施方便，因此周边拥有多个华人区，内西区的华人超市、亚洲食品比比皆是，受到华人投资置业者的追捧。相对于外西区，悉尼的内西区治安状况良好，适宜居住生活。
*内西区热门区域：Burwood、Ashifield、Rhodes、Homebush、Dulwich Hill、Annandale、Breakfast Point、Campsie、Canterbury。
在澳洲热门自住投资的区域里，小编也特意选出一些，适合自住投资的精选住宅，适合平时生活和工作奥，快来看看吧~
@华人找房APP推荐房源
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01/ Rhodes Central
Rhodes Central 是整个居住半岛的中心，这里将宏伟的建筑与引人入胜的生活方式零售店、新鲜市场商店、巷道餐厅和壮观的新室内娱乐中心融为一体，让居住的居民享受生活、工作和娱乐的多重体验。
Rhodes Central的两座豪华塔楼包括 330 套一居室、两居室和三居室公寓，这里能观看一览无余的城市和海港全景，同时享受建筑内外的丰富乐趣。
外部建筑使用闪闪发光的铜外墙材料，照亮了悉尼港的内河。室内则由壮观的景色组成，通过大面积的落地窗，让大量的光线和温暖渗入室内。智能化的设备技术让您只需按一下按钮即可控制您生活空间的季节和亮暗。
盘踞在悉尼蜿蜒的水道之上住宅，不仅打造了一个明亮的新焦点住宅，也以一流的方式将当地人、游客和居民连接到悉尼的海滨之地。
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02/Aurora Rouse Hil
一个在家工作，可以随心享受工作，而不会被打扰的完美住所！一个锻炼、看书、看电影沉浸式享受的宜居之选！
Aurora Rouse Hil项目由屡获殊荣的设计师 WMK 和创新的景观设计师 Black Beetle 精心设计，位于 Rouse Hill 中心的 3、4 、5 居室排房屋，带给您的许多美好的居住体验，它保证外部景观区域无缝连接的大型生活区，满足家庭的娱乐需求。
空间内部，选用优质饰面和经典中性色调的完美平衡组合，较浅和较深的不同配色方案，让您可以个性化您的居住环境。跨越三个和四个宽敞的楼层，为成长中的家庭提供充足的空间，并提供多种多功能布局。
Rouse Hill拥有友好的邻里氛围，将人们聚集在一起并培养社区意识。在购物、餐饮、娱乐、交通和教育方面都提供了无限的便利，并且未来政府计划对 Rouse Hill 市中心进行 3 亿澳元的升级改造，这个地址的吸引力、便利性和需求将继续增长。
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03/ Burwood IQ
BURWOOD IQ 是现代简约的豪华智能住宅，内部设计宽敞明亮，拥有高品质的装修、豪华配件、宽敞的面积，以及智能生活技术(谷歌家居系统)等。
在厨房和浴室等地方，安装了SMEG厨房电器、以及二合一的洗衣机和烘干机，房屋内的管道式空调冬暖夏凉，购入房屋，还有安全的车位和储藏室等。
附近交通：
-位于伯伍德中心的安静街道
-burwood唐人街 步行5分钟
-Burwood火车站 步行6分钟
-Burwood Westfield 步行10分钟
-Burwood女子高中 3分钟车程
-MLC Burwood 4分钟车程
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04/ AURA
AURA公寓，是由澳洲地产高端物业开发领军者Aqualand打造的北悉尼全新地标住宅项目，公寓住宅由久负盛名的建筑设计事务所WOODS BAGOT，豪宅专家RICHARDS STANISICH, 顶级园林规划事务所TURF DESIGN强强联手合作。
AURA，坐拥北悉尼城芯繁华配套, 体验悉尼北岸最具风尚的摩登海湾生活方式。它拥有得天独厚的地理优势，是北悉尼CBD最核心位置的住宅楼盘，周边名校林立，拥有顶尖公校，私校，教会学校和精英学校，是毫无争议的塔尖学区房！
沿街的风格迥异的文艺咖啡馆，网红餐厅，琳琅满目、数不胜数。周边数十个海港公园，也是宝爸宝妈们周末喜爱的遛娃圣地！
外部设计从悉尼的蜿蜒海岸线获取灵感，赋予AURA极富艺术感的建筑外观。整体的玻璃幕墙，在考虑室内采光的同时，又为AURA加持光影美学的艺术造诣。开窗朗阔的悉尼视野， 近可欣赏CBD群楼林立流光溢彩，远处可眺望海湾壮丽美景。
室内设计则采用定制的奢华大理石作为主基调，彰显高贵典雅的质感和品味。特别引入的Etymon Projects系统，为住户提供首创星级管家服务，全方位感受宾至如归的居住体验。AURA住户还能独享星级设施，包括住户多功能厅，户外烧烤区、阳光晒台以及泳池健身房等。
附近交通：
-Sydney Metro：3 分钟路程
-Martin Place Station：5 分钟车程
-Central Station：9 分钟车程
-Chatswood Station：6 分钟车程
-Macquarie University：17 分钟车程
-Epping Station：21分钟车程
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