【李敏会计师专栏】商铺有减租，民宅租怎办？补贴火热中，小心防假冒！,聚澳传媒微信公众号文章

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商铺有减租，民宅租怎办？

为抗疫情，维州政府率先重启了今年3月底就结束了的商租优惠政策，稳住了多数中小企业的生命线。政府也同时关怀到了普通百姓的住房困难，特意成立了租金资助金，给饱受疫情折磨的特困家庭给予最高$1,500的房租补贴。

政策要点：

自住房租金一次性补贴
最高金额为$1,500
补贴金以支付租金的形式直接打给房东或者租房中介

租客需符合的条件：

Have lost income as a result of the pandemic on or after 27 May 2021;
因受2021年5月27日以来的疫情影响而失去了收入
Have less than $2,000 in savings (excluding superannuation);
除了养老金以为的私人存款低于$2,000
Have a single income of less than $1,208.85 per week, or $1,813.46 as a couple, aligning to an annual income limit of $62,860 for singles, and $94,300 for couples;
单收入者的每周收入低于$1,208.85, 或双收入者的每周收入低于$1,813.46, 即单收入者的年薪低于$62,860, 双收入者的年薪低于$94,300
Provide proof of a rent reduction agreement for a period after 27 May 2021; and
提供从2021年5月27日起和房东谈妥的租金优惠合约；并且
Be paying more than 30% of your income in rent.
超过30%的收入用于支付租金

我是否必须有PR才能享受这项补贴？

这次租金优惠对租客没有永居权PR的要求，也就是说只要您符合以上的条件，即使您是学生签证，或者工作签证，甚至是难民签证，也可以申请这项补贴。

必须先要房东降租吗？

受疫情影响的租客，必须在5月27日之后，先和房东友好商量减租，有了新的减租合约才能申请补贴。该项补贴必须直接付给房东，作为降低后的租金的支付款，它不能作为对房东已经给出的租金减免的补贴，也不能作为非租金的其它费用的支出，例如水电煤等费用的支付。

补贴金额具体如何计算？

按每周算，如果您支付的租金，比您30%的收入高出至少$77的话，那您可以获得全部的$1,500的补贴
按每周算，如果您支付的租金，比您30%的收入高出低于$77的话，那么补贴按高出的部分X19.5周来计算

举例说明：

小王是留学生，平时做些送餐的工作。由于受疫情的影响，他的收入从正常的每周$500降到了每周$300。他和房东友好商量，房东将每周$250的租金降到了$150。

每周租金额 – 小王收入的30% = 150 – 30%X300=60

小王可以获得的补贴=60X19.5=$1,170

如何申请补贴？

登陆以下的链接上网申请：https://rentrelief.covid19.dhhs.vic.gov.au/
需要提供房东降租的合约
还需填写一份法律申明：Covid -19 Rent Relief Grants Statutory Declaration

ML Tax Solution友情提醒，您如果有任何疑问，可以发邮件给维州家庭，公平和住房部门Department of Families, Fairness and Housing. [email protected].

补贴火热中，小心防假冒！

9月8日，维州政府发出了‘小心防假’的通告。政府发现，目前有人假冒维州政府，给可以获取‘第四轮生意成本耗费资助金’的生意联系人发手机短信，要求他点击短信中的链接来更新生意信息。

该假冒短信如下：

We are updating Info for BUSINESS COSTS ASSISTANCE PROGRAM GRANTS (Round 4) kindly use the link provided below to complete necessary Info required as displayed on your mygov dashboard to avoid payment delay: mygov-au.com

翻译为：我们正在更新‘第四轮生意成本耗费资助金’的信息。请点击以下链接，填写您的MyGov账户上所需的信息，以防晚收补贴金。mygov-au.com

政府提醒：