//前言//
澳洲房产市场进一步火爆，
投资者回归，
首次置业者欲哭无泪！
未来价格还要飙升！
#01：
投资者全面回归澳洲房产市场
澳洲房产越来越火热，起初只是首次置业者因为对房产需求增大，大量买入。
再加上超低利率刺激了购买力，澳洲房产开始升值。
这一趋势出现后，一发不可收拾，涨幅越来越快，价格越来越高，也吸引了众多投资者的注意。
（图片来源：herald sun）
有一部分是为了房产升值方面的投资，另一部分则是为了赚取长期租金的投资者。
这两种人群已经重新回归澳洲房产市场了，首次置业者受影响最大，相比于投资者而言，他们的资金显然没有那么充足。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，Craigieburn区Exmouth Road一套三居室房屋以58.5万澳元的价格超额成交，中介的一名员工Trish Orrico表示，最初只有两名首次置业者参与竞拍。
结果突然有一名投资者加入，这两人瞬间失去了竞争能力。
Orrico认为，一批为了租金回报的投资者已经重新回到了澳洲房产市场。
他介绍说，一个华人投资者Ivan Xie在拍卖中击败5位竞拍者，顺利拿下Bentleigh East区Amiriya Street 6号一套三居室房屋。
（图片来源：RealEstate）
该房屋面积为752平米，后院有一个已装修过的Studio，超过35次的竞价使得最终成交价为182.5万澳元，高出保留价27.5万澳元。
竞拍成功后，Xie表示，他打算将房屋出租。而不是单纯看中了升值潜力。
（图片来源：RealEstate）
最近一段时间，墨尔本的大部分房产都遭到了人们的疯抢，地理位置是人们最看重的一点。
他还认为，现在飙升的房价让很多人产生了一种急迫的心里，不知道房价究竟会涨到什么地步，总认为现在如果不出手，可能再也买不起房子...
这种心态的影响下，加上大批投资者回归，也进一步促进了房价上涨！
#02：
清盘率
悉尼
（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本
（图片来源：www.domain.com.au）
布里斯班
（图片来源：www.domain.com.au）
阿德莱德
（图片来源：www.domain.com.au）
堪培拉
（图片来源：www.domain.com.au）
最后
投资者会进一步推动房价上涨，这一点从清盘率越来越高中就可能看到端倪。
而且这些投资者不全都是为了房产升值而来，还有很大一部分是为了租金回报，这可能会让萎靡的公寓市场也焕发生机！
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Reference
https://www.realestate.com.au/news/saturday-auctions-investors-back-in-the-mix-in-melbournes-postlockdown-market/?rsf=syn:news:nca:hs:article
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