1澳元=4.9209人民币

1人民币=0.2032澳元

据澳洲房产网站报道，今年9月份，澳洲房产需求年同比下滑0.3%。各州府城市呈现出不同的发展趋势，预示着澳洲房市仍将维持双速发展状态。

据悉，10月份的《房市展望报告》数据显示，全澳的独立屋需求下降了0.5%，公寓需求下降8.5%。

今年第二季度，霍巴特仍是澳洲需求最大的市场。在最受欢迎城区中前10名中，该市的南霍巴特（South Hobart）和巴特里角（Battery Point）占据了前两名位置。

阿德莱德的表现也比较优秀，有2个城区进入前10名，打破了霍巴特的主导地位。该市的克莱弗西（Crafers West）和阿尔德盖特（Aldgate）分别列第3和第5名。

悉尼房市受到的打击依然是最大的，需求降幅达到23%。墨尔本情况也不乐观，需求下降20%。

专家指出，虽然悉尼和墨尔本的买家需求在过去一年中均出现明显下滑，但悉尼受到的打击更大一些。该市不仅买家需求下降，价格增长放缓，而且租赁需求也呈下滑趋势，来自海外的投资者也在急剧减少。

不过，尽管悉尼房市条件不佳，但令人惊讶的是，科勒罗伊高原（Collaroy Plateau）和伯齐格罗夫（Birchgrove）的买家需求依然非常高。这两个城区的房价并不便宜，但可能是悉尼优质城区中房价相对较低的。

墨尔本虽然有买家需求减小的情况，但来自海外置业者和租赁方面的需求依然比较强劲，对该市房价下滑有缓解作用。

两大市之外，阿德莱德和布里斯班则呈现稳定的增长趋势。堪培拉和霍巴特虽然房市发展有所放缓，但房价仍处于增长状态。珀斯的房市需求则初步呈现出正向发展的迹象。

以下是澳洲房市需求最大的10个城区：

1.  塔州南霍巴特（South Hobart）

2.  塔州巴特里角（Battery Point）

3.  南澳克莱弗西（Crafers West）

4.  维州红山（Red Hill）

5.  南澳阿尔德盖特（Aldgate）

6.  新州科勒罗伊高原（Collaroy Plateau）

7.  维州果园公园（Park Orchards）

8.  维州中央公园（Middle Park）

9.  塔州西霍巴特（West Hobart）

10.  新州伯齐格罗夫（Birchgrove）