认准了当地的长期潜力，开发商Tim Gurner拿下South Melbourne一块已经获得批准修建公寓的1550㎡地块。

地块上现存着原地主拥有的一座教堂，已经获得政府许可，修建44套公寓以及6间由历史遗迹改造成的townhouses。

Gurner为买下77 Park Stree这块地花费了1000万澳元，而且这已经是Gurner在当地进行的第四个项目了，在2016年时Gurner曾将South Melbourne形容为将公寓销售给客户时最关键的“战略性地段”。Gurner认为，由于当地长盛不衰的购房需求，使South Melbourne成为各大开放商都比较青睐的开发地段。

“在目睹了我们前三个项目的公寓在当地市售时的优秀表现后，我们察觉到当地持续增加的购房需求，因此我们在那之后一直密切留意着当地新出现的开发机会”

尽管由政府，银行，政策以及媒体正在持续不断地促使市场降温，并为开发商增加许多不确定性，但是我们坚持在选择开发目标时无视这些“噪音”，专注于对地段的潜力进行分析。而Inner Melbourne 这一地段目前的开发潜力任然强劲，现在每年依旧有大概15万人搬来当地居住，房屋空置率长期处于1.5%这个较低的水平，而且当地短期内的住房供应量也急转直下。

考虑到这些因素，Gurner相信当地的房价在未来18-24个月内会回升。