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但会为您 省下 八万 澳币！

嘘，一般人我不告诉他。

Q：那么，我们到底需要考虑哪

四大核心因素呢？

澳优集团在选择项目地址时

严格遵守三大黄金守则，

①近市中心 

   (距CBD<10km，保证高增值率)；

②近中学学区/大学校园

   (保证租金的高回报率)；

③近公共交通和购物中心

   (保证更舒适的生活环境)

这意味着！

澳优集团 

开发的

任意一套房产

均可保证周围 

紧邻: 优质的高中或大学

周边<2公里: 购物中心及周边配套设施

步行<10分钟: 至公交站台或地铁站台

并且均有公共交通 可直达CBD

首先，

投资澳洲绝大多数房产的 

首付金额 是总房价的 30%，

而选择我们 澳优集团 来进行投资，

只需总房价的30% 20%。

按照目前的汇率，如下图，

2019-2020年汇率

基本稳定在 4.7-4.8左右。

举个例子，

购买 60万澳币 的房产，

首付 20%，

即为 12万 澳币，

约等于 57万人民币 左右。

OMG！！！

北京某公寓的一个书房可以抵

这边一栋

土地 350㎡，

建筑面积 190㎡ 以上

院子 50㎡

4×2×2 别墅的首付！

心不心动？

聊完首付，看官就会问了

“我剩下的80%怎么办呢？”

 贷款！

2.99%的贷款！

海外人士也可以贷的2.99%贷款！

真实案例1

S同学2019年底购买了我们澳优集团在 Wilson开发的 house and land package 项目，首付20%，我们帮助S同学成功贷款余下80%，即60万澳币。每个月只需还款2500澳币！

真实案例2 

J同学2019年底购买了我们澳优集团在 East Cannington 的项目，首付30%，我们帮助J同学成功贷款余下70%，即41万澳币。每个月只需还款1700澳币！

Q：那么，什么是印花税 Stamp Duty呢？   

让我们来对比下

本地买家 和 海外买家

购买新房

或 

house+land package项目

需要交付的 印花税。

还是以 60万澳币 为例。

当您选择我们

 澳优House+Land Package项目时

已经省了 27,515澳币了！

不同的人有不同的购房目的，

有的人希望有 稳定的租金收益，

即 好的租金回报率。

有的希望获得比较好的 资本增值，

有的人希望两者兼得。

澳优的项目可以保证您 两者兼得！

来，听我给你分析：

澳优集团提供

2年包租+2年免管理费托管服务，

而且集团承诺的 平均5% 包租年收益率，

即 房屋总价 的5%，

(有些项目可以达到6%-7%的年收益率)，

这是客户能够得到的 实际收益。

比如58万澳币的房子

年租金回报率

为2.9万澳币/年

而年还款额度

为2.3万澳币/年（贷款80%）

年租金回报额＞年还款额度

让您做到真正的

躺着挣钱！

看完这四大核心因素，是不是觉得购买澳洲房产SO EASY 呢？

快来联系我们看房吧！

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 2020年1月25日  大年初一

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最后 澳优地产祝大家春节快乐！