SQM的分析师预测，即使没有再次降息，悉尼和墨尔本最早也将在明年实现两位数的住宅价格增长。
SQM Research的总经理Louis Christopher表示，自5月联邦大选以来，这两个城市的增长势头正在加速。
“不排除出现新的房市繁荣期”，Christopher表示，许多指标已经显示出强劲回升，其中包括库存水平下降、拍卖清盘率上升以及要价飙升。
他说：“利率很低，信贷限制也放松了。我越来越相信，即使不再次降息，悉尼和墨尔本的房价也会有两位数的增长。事实上，我认为有望在明年实现这一目标。”
SQM Research预计本季度悉尼房价将增长2％，而到第四季度将再增长4％。
自5月18日联邦大选前一周价格触底以来，市场要价已经攀升5.6％。据SQM Research数据显示，墨尔本价格小幅上涨，而布里斯班保持稳定。
然而尽管房地产市场状况的确有所改善，但CoreLogic却不认同Christopher过于乐观预测。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“至少从宏观角度来看，我们还没有看到任何证据表明房价立即进入快速增长阶段。”
Lawless表示，悉尼和墨尔本显然是首批对近期刺激采取措施的市场，这些刺激包括贷款利率下调、信贷政策放宽以及大选后的确定性。
他说：“最近，悉尼和墨尔本物业的资本增值似乎正在加速。我们预计，在8月指数于下周一披露时，这两个城市的月度增幅将超过1％。如果是这种情况，这将是自2017年初以来两个城市的最高月度增长率。”
一些先行指标，诸如要价上涨、拍卖清算率提高、上市天数减少、销量增加等其他指标表明，无论悉尼和墨尔本是否会出现两位数的增长，都已有许多领域处于复苏阶段。
位于悉尼北部的Normanhurst和Waitara，由于要价上涨和拍卖数量飙升从而进入复苏模式。
Select Residential Property Group研究主管Jeremy Sheppard说：“一年前，Normanhurst的卖家为了达成交易不得不将要价平均降低9％。” “现在平均折扣约为当时的一半。此外，拍卖清盘率从大约60％跃升至90％左右。”
位于墨尔本的Sunshine West和Hawthorn East正呈现出市场上涨的典型迹象。
Cate Bakos Property的买家中介Cate Bakos表示，根据可比销售情况，她的客户在联邦大选前以61.5万澳币在Sunshine West购买的住宅，现价值约为73万澳币。
她说，“我看到一些怕错失物业的年轻人以超出合理范围的价格竞价，而他们背后是并不在乎价格的父母，他们这种对房产进行‘不计成本’出价的行为正在击垮拍卖会。”
Alphington · HOME 公寓
繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本
HOME
Alphington（阿尔辛顿）区位于中央商务区东北部仅6.5公里处，北与海德堡(Heidelberg)路相连，东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连，西与Merri Creek海湾相连。
毗邻两大经典区Kew和Ivanhoe，随心畅享其醇熟的生活配套。
如果你喜欢绿色环境，Alphington（阿尔辛顿）有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道：其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。
高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。
（Kew区一角）
该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。
Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。
这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。
Alphington（阿尔辛顿） 公园 —— 2 分钟
和 湿地 ——3 分钟
就在项目附近，步行可到达。
从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。
Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟
St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟
Alphington 语法中学——10 分钟 私立中学 州综合排名119
Fairfield 小学 ——3 分钟
Ivanhoe 语法中学——4 分钟
Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟
Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟
学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）
学费：10年级—12年级 43500澳元
公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校
火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。
1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟 ————600米路程
2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路 公交站 1分钟（508路）
Northcote Plaza 大型购物中心 ——10 分钟
Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟
高尔夫爱好者的天堂
在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。
四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。
此公寓项目采用自动化便利设施
智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：
•智能语音命令
•个性化照明
•自动冷却和加热•响应式百叶窗
•智能电视和设备同步
16层为公共娱乐休闲区
有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。
准备好冷却了吗？
前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。
12楼视野
在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。
408 公司保留户型
面积：73平米 室内：54平米 阳台：19平米
1室1卫1车位
交房时间：2022年底
期房
407 公司保留户型
面积：60平米 室内：50平米 阳台：10平米
1室1卫
交房时间：2022年底
期房
1001 公司保留户型
面积：92平米 室内：81平米 阳台：11平米
2室2卫1车位
交房时间：2022年底
期房
602 公司保留户型
面积：88平米 室内：77平米 阳台：11平米
2室1卫1车位
交房时间：2022年底
期房
1302 公司保留户型
面积：119平米 室内：95平米 阳台：24平米
3室2卫2车位
交房时间：2022年底
期房
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