尽管悉尼接连爆出问题公寓，

让在澳买房的投资者们忧心忡忡，

但仍然有专业机构，

推出了这样一个榜单：

澳洲最佳房产投资地区排行榜！

推出这个榜单的是专业房产机构CoreLogic，

榜单名称是：

从这个名字就可以看出，

该榜单对“最佳投资区”的衡量标准是：

房租收益。

这样的榜单一出，

大家关心的自然是Top 1是谁？！

原来，

高居榜首的是位于

昆州中部的Blackwater。

该郊区人口不足5000，

是一个矿区。

其独立屋租金回报率达到：

11.7%！

然而，

这个区的独立屋中位价仅122165刀。

有小伙伴可能想说，

这么便宜还可以回报率最高？！

其实呢，榜单里说的租金回报率，

实际上是每年租金占买入价的比例，

所以房屋租金越高、购价越低，

回报率就越高。

独立屋的租金回报率也是11.7%。

独立屋的中位价格仅89483刀。

独立屋租金回报率10.8%，

中位价格是133205刀。

Top10榜单如下：

大家注意看，

这个Top10榜单只列出了

独立屋租金回报率最高的10个地区。

这10个郊区中，

中位价最高的也才20万！

从这里可以看出，

这些郊区应该都是相对偏远，

人比较少的郊区...    

小编还发现了，

上榜的100个郊区中，

几乎一半在昆州！

新州和维州上榜的郊区数

加起来都没有昆州多！

具体的数据是：

昆州42个郊区上榜！

新州17个，维州15个！

对于想投资房产的小伙伴，

CoreLogic的分析师Cameron Kusher，

推荐了一个选择投资地的标准：

不过对于这个榜单，

网友们有话说：

不要在摇摇欲坠的经济体

购买投资房产。

看完这个榜单我笑了，

我很好奇这些专家有没有

去过榜单上任何一个郊区，

反正我去过。

现在的政府鼓励你负债，

可是你千万别让自己负债累累，

不会有好下场。

榜首的Blackwater是个矿业小镇，

大约只有6栋破房子出租吧。

你绝对不会想去这些地方居住。

小编觉得吧，

便宜的房子当然更容易通过收租回本。

可是房产投资，

租金只是一方面。

更重要的难道不是还有：

升值空间？！

大家买房千万要三思呀！

编辑：小隐

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