房地产咨询机构JLL仲量联行的最新数据显示，澳洲新房公寓在售量连续18个月锐减，这意味着在2021年，公寓市场将会出现供给不足的现象。

全国范围内，目前市场上正在打广告的新房公寓数量，相比2017年第3季度市场巅峰的34,488套，狂跌72%，2019年第2季度只有9,565套公寓在市面上推广。

在过去的12个月中，市场上正在推广的新公寓数量下降了49%，几乎减少了一般。

虽然根据项目不同，建造的周期也不尽相同，但是JLL的研究人员表示，2021年年中的时候，全澳市场的新公寓数量将会严重不足，使得公寓市场进入供不应求的状态。

墨尔本10月份房价增长创下来十年来的最高纪录，上涨了2.3%，悉尼也上涨了1.7%。

布里斯班将会是东海岸第一个面临公寓供不应求的城市。这里的正在推广的新公寓数量相比2017年第3季度，下跌了87%。2020年和2021年的建筑活动将会持续低迷，租赁市场已经开始对下跌的供给量作出反应，租金开始上涨。

墨尔本是东海岸三个首府城市中受影响最小的，但是正在市场上打广告的新公寓数，相比2017年峰值的18,089套下跌了近2/3，到6,086套。

Leigh Warner说到：“墨尔本强劲的人口增长有助于进一步消化市场上新公寓和一些即将完工的公寓，一旦这些公寓消化完毕，市场将会进入供不应求的状态”。

悉尼市场预计将会最后进入供不应求的状态，目前市场上还有许多现房新公寓来给买家们消化。