虽然澳洲依然还在建造着全世界最大的别墅，但是全澳范围内别墅面积平均值已经跌到了近20年来的谷底。

联邦银行证券的最新报告显示，澳大利亚独立屋的平均面积达到了17年以来最低。2018/19财年，澳大利亚新建的独立屋的平均面积为228.8㎡，是自2001/02财年以来最小。

其中，全澳新建房面积最大的是首都领地，平均面积为250.8平米。其次就是维多利亚州。维州的新屋面积比新州的新屋大了10%。新建房屋面积最小的是塔州，面积为178.5平米。

国际范围内，美国去年新建别墅平均面积为240.4平米，比澳洲大了5%。与此同时，新西兰新建别墅平均面积为164.4平米，比澳洲小了13%。

不过相比更久之前的房屋，澳洲的新屋面积还是比较大的。相比20年前的房屋，澳洲新建房屋大了5%；相比30年前的房屋更是大了25%。

房子比起几十年前来变大了，住的人也变少了。1911年，澳大利亚有史以来第一次人口普查的数据显示，当时每家的平均人口为4.5人，而这个数据在2006年跌到了2.4人。虽然2006-2013年之间稍微有所攀升，但是近几年来又开始下跌。主要原因是老人downsize和年轻人搬出去住。

目前，独立屋的数量只占有每年新房数量的一半出头，高层公寓和联排别墅现在成了主流需求。8年前，只有27%的新房屋为公寓，现在这一比例达到了41%。

报告中称，越来越多的澳大利亚人想要公寓、联排别墅这类面积较小的房屋。比起大面积的房屋，人们更希望住在上班、生活方便的地区。而土地数量有限的今天，自住型公寓和联排别墅更加受到欢迎。

为了适应自住买家的需求，公寓的面积越来越大，其中维州今年新公寓的面积比去年上涨了13.2%。可见大户型公寓的潮流已经开始。