如果你想投资房产，有三个要素是你必须考虑的——成本、租金回报率和升值潜力。REA根据过去10年城区的中位价变化、平均租金等数据，总结出了2020年墨尔本最适合投资的10个城区，给大家作出参考。
Tyabb位于墨尔本CBD以南55公里，在度假胜地Mornington半岛上。这里房屋中位价为$892,500，也是前十榜单上最便宜的城区。房屋中位价年增长47%，平均租金回报为3.98%。
近城区Collingwood是工业风爱好者们的天堂，独特的工厂改造公寓让房子升值更有保障。这里房屋中位价为$1,140,000，房价年增长30%，平均租金回报率则为3.4%。
Hughesdale位于墨尔本东南15公里，紧邻墨尔本目前的热点城区Chadstone，房屋中位价为$1,362,000，也是前十榜单上最便宜的城区。房屋中位价年增长28%，平均租金回报为2.46%。
Box Hill South紧邻墨尔本最大华人区，交通购物便利，现在房屋中位价为$1,281,444，年增长28%，租金回报率达到了2.38%。
Kensington位于墨尔本CBD西北4公里，房屋中位价为$1,121,000，年增长25%，平均租金回报率3.03%。
Heidelberg位于墨尔本东北13公里，坐落于山脚下环境优美，房屋中位价为$1,269,900，年增长23%。平均租金回报达到了2.58%。
Kensington位于墨尔本CBD西北9公里的Maribyrnong河畔，房屋中位价为$1,121,000，年增长25%，平均租金回报率3.03%。
墨尔本东南城区Murrumbeena获得了该榜单第8名，这里房屋中位价为$1,410,500，年增长22%。平均租金回报达到了2.51%。
Park Orchards位于墨尔本东北，房屋中位价为$1,835,000，年增长22%，平均租金回报2.86%。
Mont Albert North位于墨尔本以东14公里，，这里房屋中位价为$1,525,000，年增长21%。平均租金回报达到了2.22%。
