地址：141 Crown Street, Wollongong NSW 2500

产权：Lot 701 in DP 701536

地块面积：569.1 平方米 

土地用途：B3 – 商业中心

详情：该物业包括一栋优质3层大楼，100%满租，租户为澳洲第二大的上市公司及澳洲四大银行中最大的银行。

租赁情况：

• 租期：续租予澳洲联邦银行，7年租约至2027年12月1日

• 优先续租：3 + 3年

• 支出：租户按租约支付支出

• 租金调整：每年3% 

• 净收入：每年$340,000 (以2020年12月1日为准)

• 根据联邦银行高标准2012年新建成的三层无柱大楼 

• 100%租给澳洲四大银行之一的联邦银行

• 位于中央商务区中心，地块面积569平方米，双倍宽度零售店面，正对Crown Street步行街

• 可观税务折旧优惠

• 优质无柱大楼，可出租面积858平方米，电梯直达三层

• 高级联邦银行装备加上保安地库停车场，可停放10辆车外加2个露天停车位

• Wollongong核心零售区中心，距离Wollongong火车站1公里

• 新州第三大城市: 30万人口的沿海发展中地区，悉尼以南仅1小时车程

• 转型中的新兴城市，正进行高密度开发。于相邻地块合并后，未来可作高密度重新开发，限高达48米

• 邻近的澳洲企业包括澳洲国民银行, 澳新银行(ANZ), 圣乔治银行, David Jones, Target, NRMA, 7-Eleven, Woolworths超市, 澳洲邮政和Greater Union电影院

“创新之城” Wollongong市是新州第三大经济体，位于悉尼CBD以南约80公里处。目前，Illawarra地区生产总值(GRP)的63%来自Wollongong，预计到2022年将增长到140亿至160亿元。

Wollongong的人口约为294,000，是新州仅次于悉尼和Newcastle的第三大城市。到2036年，人口预计将增加19%以上。到2050年，Wollongong的人口可能会达到50万左右。Wollongong CBD计划到2031年提供至少10,000个新工作岗位和增加6000多名居民。

据估计，到2020年，Wollongong市中心的人口将增加150%，势必成为一个领先的经济中心。目前就业增长率为1.5%，远高于新州的0.5%。此外，预计到2031年，Wollongong CBD的白领行业将增加约3000个就业岗位。

Wollongong CBD正经历重大的经济转型，市中心的公共和私人投资达13亿元。中央商务区的私人投资再度兴旺，包括价值2亿元的Wollongong中央购物中心、Wollongong私家医院、Crown Street步行街的重新开发和众多住宅开发项目，使城市中心面貌焕然一新。

这座发展迅速城市的天际线现有18台起重机，对比中部海岸的14台、Newcastle的12台、阳光海岸的11台、霍巴特的5台和达尔文的1台，傲视同群。

高速发展推动了更多的地方投资和企业进驻，从小型酒吧到大规模的建筑创新技术，以至建筑外观升级，无所不包。其他的新项目将带来急需的办公空间、额外的咖啡馆和餐厅、额外的零售空间、公共艺术品、更多的停车场和活动规划。

Wollongong的就业状况也出现很大的变化，将一度仅靠制造业的经济体变为由医疗、教育和信息技术服务支撑的商业和行政中心。

Wollongong联邦银行位于中央商务区Crown Street步行街南侧的极佳位置。

大楼于2012年特别依照联邦银行高规格企业要求而建，完美无瑕，在主要银行和零售区域的心脏地带非常瞩目。

邻近有许多澳洲和国际品牌，包括Greater Union电影院、澳洲邮政、Chemist Warehouse、新州政务服务中心、 Guzman y Gomez、Coles超市、Best & Less、Grill’d、General Pants、Spotlight、 Cotton On、Optus、H&M、Anytime Fitness、Adina Apartments、Centrelink,、Woolworths超市、澳洲电信、澳新银行、西太平洋银行、Crown Apartments Wollongong和麦当劳。